Инвестиционные возможности России - Прямые инвестиции в России, база данных инвестиционных проектов, ежедневные новости инвестиций, обзоры, бизнес-планы, литература, разработка программных продуктов.

Европейская компания Immo International стала соинвестором строительства бизнес-зоны "Аэропортсити" в районе аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге

Фонд Immo New Europe приобрел 25% в проекте у венского девелопера Warimpex за 30 млн. евро. В рамках "Аэропортсити" планируется создать бизнес-зону, состоящую из офисных площадей и гостиницы уровня четыре звезды. В проект планируется инвестировать 390 млн. евро, долю вложений Immo партнеры не раскрывают. Эксперты напоминают, что "Аэропортсити" ждал своего часа более 13 лет, но добавляют, что за это время объект стал более перспективным для инвестиций.

Immo International (входит в Immo Group) работает в странах Восточной Европы и СНГ, инвестирует в офисную, складскую и торговую недвижимость. По данным на 30 июня 2007 года, компания вкладывала средства в 25 объектов арендуемой площадью 530,3 тыс. кв. м. Рыночная стоимость портфеля — 590,1 млн. долл. В планах фонда Immo New Europe инвестировать порядка 1 млрд. долл.

Венская девелоперская компания Warimpex Finanz und Beteiligungs AG сообщила о продаже 25-процентной доли в компании Avielen A.G., заказчике строительства "Аэропортсити" в Петербурге, инвестфонду Immo New Europe. Стоимость пакета, согласно официальному релизу, составляет 30 млн. евро. В результате доля Warimpex в Avielen сократилась до 60%, еще 15% принадлежит ОАО "Аэропорт Пулково". Прежде планировалось, что инвестиции партнеров в проект будут пропорциональны их долям в проекте (РБК daily писала об этом 17 сентября). Однако изменение объема вложений в связи с участием новой компании пока не разглашается. "Эта информация будет раскрыта только через неделю", — замечает технический директор Avielen A.G. Андрей Молоков.

Проект "Аэропортсити" располагается в деловой зоне "Пулково-3". Первая очередь включит в себя три офисных здания с арендуемой площадью 40 тыс. кв. м и четырехзвездную гостиницу Crowne Plaza на 300 номеров. Инвестиции в эту часть проекта оцениваются в 120 млн. евро. Вторая фаза добавит к застройке еще 50—60 тыс. кв. м офисов в аренду. Также будет включена небольшая торговая часть. Объем вложений в весь проект должен составить 390 млн. евро.

Как пояснил РБК daily г-н Молоков, строительство первой очереди вошло в активную стадию и компании нужны свободные деньги: "Продажа акций — один из приемлемых вариантов. Переговоры о продаже пакета шли давно". Собеседник РБК daily также добавил, что эта сделка ничего радикально не изменила: "Контрольный пакет акций остался у основного инвестора — Warimpex Group".

Эксперты рынка напоминают, что в течение 13 лет проект "Аэропортсити" находился на стадии согласования и был одобрен только в октябре 2006 года. "Проблема не в нем, а в том, что город был не готов к его реализации. "Аэропортсити" опережал свое время на пять-десять лет, — рассуждает управляющий партнер АРИН Игорь Горский. — Интерес новых инвесторов к проекту вполне объясним: участие в нем сулит большие прибыли в будущем".

"Примечательно, что австрийский инвестор предполагает в первую очередь построить гостиницу, а уже затем офисный центр, — говорит руководитель отдела офисной недвижимости Praktis CB Елена Афиногенова. — Офисная функция будет более востребована по мере модернизации аэропорта, а гостиничная, в которой инвестор специализируется, уже сейчас является актуальной".

По словам руководителя отдела офисной недвижимости компании Knight Frank в Санкт-Петербурге Полины Макаренко, зона в районе аэропорта пока не развита. "Однако в скором времени на рынок должен выйти бизнес-центр "Аэроплаза", который начнет формировать бизнес-пространство. В городе сейчас практически нет офисных объектов нового строительства, и если площади в Пулково выйдут на рынок в ближайшие два-три года, на них, несомненно, будет спрос", — добавила она.

Наталья Копейченко, Наталья Ковтун
http://www.rbcdaily.ru/2007/11/27/market/305310

РБК Daily

На Среднем Урале запускается одно из крупнейших в России производств щебня. Строительство подъездной железной дороги к нему стало первым в регионе примером государственно-частного партнерства в транспортной сфере...

Более половины карельских инвестиций направлено на модернизацию производства...

Инвестфонд профинансирует реализацию двух инфраструктурных проектов в Северо-Западном регионе...

Права инвесторов защитят: финансовый рынок получает для этого новый законодательный инструмент...

Мировые инвестиции в новые АЭС до 2020 года составят до 300 млрд. долларов...

ТГК-8 начало строительство парогазовой установки на Краснодарской ТЭЦ. Суммарный объем инвестиций составит 15 млрд. рублей...

Экспертное мнение: в условиях кризиса в американской экономике, является ли Россия безопасной гаванью для инвесторов?...

До 2012 года ВТБ планирует тратить до 20 млн. долларов в год на создание команды аналитиков, которая должна стать одной из трех лучших команд на отечественном рынке инвестиционно-банковских услуг...

Обзор финансового рынка: хорошо без США...

Компания Douglas Consulting займется развитием сети торговых центров "Серпантин" в регионах России. Объекты будут размещаться в центральной части городов второго эшелона. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят около 1 млрд. долларов...

В пятницу издательская группа "Аттикус Паблишинг", принадлежащая Александру Мамуту, объявила о строительстве в Тверской области типографии мощностью 50 млн. книг в год и стоимостью 62 млн. долларов. Это самый крупный проект в книжной полиграфии с начала 1990-х годов...

Девелоперская компания "Кеско" совместно с французским гостиничным оператором Accor Group намерена создать в Санкт-Петербурге гостиничную сеть. Объем инвестиций превысит 100-150 млн. долларов...

Лесозаготовительная компания "Хенда-Сибирь" хочет построить в Томской области комплекс лесозаготовительных и деревоперерабатывающих заводов за 1,57 млрд. долларов...

Strabag объявила о запуске новых металлургических проектах в России. Общий объем инвестиций может превысить 500 млн. евро...

Архив новостей

Подписка на новости

Вы можете оформить подписку на ежедневное получение новостей, связанных с инвестициями

Введите ваш e-mail:



Проект поддержан Министерством экономического развития и торговли РФ и Московской ассоциацией предпринимателей Copyright © 1998-2007 Институт Прямых Инвестиций Свои вопросы и предложения направляйте на info@ivr.ru При использовании материалов ссылка на "Инвестиционные возможности России" обязательна