![](/images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Общая информация |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Компания |
![](images/e.gif) | ООО Торговый дом "Даки" |
![](images/e.gif) |
Название проекта |
![](images/e.gif) | Строительство торгового центра в г.Екатеринбурге |
![](images/e.gif) |
Место реализации проекта |
![](images/e.gif) | г.Екатеринбург |
![](images/e.gif) |
Отрасль |
![](images/e.gif) | Торговля |
![](images/e.gif) |
Полная стоимость проекта |
![](images/e.gif) | $6,500,000 |
![](images/e.gif) |
Потребность в инвестициях |
![](images/e.gif) | $2,500,000 |
![](images/e.gif) |
Форма инвестиций |
![](images/e.gif) | Кредит |
![](images/e.gif) |
Срок oкупаемости, месяцев |
![](images/e.gif) | 38 |
![](images/e.gif) |
Внутренняя норма рентабельности (IRR), % |
![](images/e.gif) | 26 |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Контактнaя информация |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Контактные лица |
![](images/e.gif) | Решетников Евгений Геннадьевич |
![](images/e.gif) |
Телефон(ы) |
![](images/e.gif) | (3432) 122-801, 122-107 |
![](images/e.gif) |
Факс(ы) |
![](images/e.gif) | 122-107 |
![](images/e.gif) |
E-mail |
![](images/e.gif) | evgenyi_daky@mail.ur.ru |
![](images/e.gif) |
WWW |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Аннотация |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Требуется ивестор для строительства торгового центра. Есть: проект, есть землеотвод, начато освоени, есть все согласования. Требуется стартовая сумма в размере 2500000 USD |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Финансовое предложение инвестору |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Сумма кредита 2500000 USD, проценты до 14% годовых, срок погашения кредита до 4 лет, возможно до момента полной оплаты включение в состав учредителей (как гарантия возврата), обеспечение кредита строительная площадка в которую вложены деньги. |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
A. Краткое описание текущей детельности компании
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
A1. История создания и развития |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
ООО Торговый дом "Даки", создан на базе ООО "Россия" которая существовала с 1992г по 1996, основные направления деятельности: торгово-закупочная, производство мясопродуктов, оказание услуг в сфере автоматизации проектов, на сегодняшний день поставлена задача строительства собственного торгового центра. |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
А2. Описание отрасли |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Торгово-закупочна, оказание услуг по автоматизации предприятий, торговля нелеквидами партнеров. |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
А4. Текущий объем продаж и доля рынка |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Расчеты проведены в 3 вариантах:
1. оптимистический вариант:
В расчет заложена цена 1 м2 сдаваемой площади - 100 $ США по курсу на 01.07.2002 г.
2. Реальный вариант:
В расчет заложена цена 1 м2 сдаваемой площади - 75 $ США по курсу на 01.07.2002 г.
3. Пессимистический вариант:
В расчет заложена цена 1 м2 сдаваемой площади - 40 $ США по курсу на 01.07.2002 г.
В расчетах, получением выручки от реализации приняты доходы, получаемые от сдачи в аренду площадей рынка, универмага, универсама и кафе общей площадью 6884 кв.м.
Даже в пессимистическом варианте, при этих условиях реализации проекта его окупаемость 3 - 3,5 года.
Но после ввода в эксплуатацию, с учетом совершенствования рынка торговли и услуг за 2 года строительства , в архитектурном проекте Торгового центра имеется множество дополнительных возможностей для реализации дополнительных программ, расширения его функциональных направлений деятельности для получения доходов.(типография, интернет- кафе, сервисное обслуживание и т.д.)
|
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
А7. Финансовая история компании |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Обороты по годам, 2000 - 800 000 USD, 2001 - 1 800 000 USD, 2002 - 600 000 USD |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
B. Краткое описание будущей деятельности компании
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
B1. Стратегия проекта |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Сдача внаем собственных торговых площадей. |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
B2. Прогноз продаж |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Расчеты проведены в 3 вариантах:
1. оптимистический вариант:
В расчет заложена цена 1 м2 сдаваемой площади - 100 $ США по курсу на 01.07.2002 г.
2. Реальный вариант:
В расчет заложена цена 1 м2 сдаваемой площади - 75 $ США по курсу на 01.07.2002 г.
3. Пессимистический вариант:
В расчет заложена цена 1 м2 сдаваемой площади - 40 $ США по курсу на 01.07.2002 г.
В расчетах, получением выручки от реализации приняты доходы, получаемые от сдачи в аренду площадей рынка, универмага, универсама и кафе общей площадью 6884 кв.м.
Даже в пессимистическом варианте, при этих условиях реализации проекта его окупаемость 3 - 3,5 года.
Но после ввода в эксплуатацию, с учетом совершенствования рынка торговли и услуг за 2 года строительства , в архитектурном проекте Торгового центра имеется множество дополнительных возможностей для реализации дополнительных программ, расширения его функциональных направлений деятельности для получения доходов.(типография, интернет- кафе, сервисное обслуживание и т.д.)
|
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
B3. Факторы риска и стратегия снижения рисков |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Только Форс Мажоры, например дефолт... |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
C. Требуемые инвестиции
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
C1. Прогноз суммарной стоимости проекта |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Суммарная стоимость проекта 6500000 USD. |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
C2. Использование капитала |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Собственный капитал 4000000 USD, привлеченный капитал 2500000 USD. |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
C4. Способы и условия финансирования |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Способы фминансирования только кредит. |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Основные финансовые показатели |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Ставка дисконтирования, % |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
Срок окупаемости проекта, мес. |
![](images/e.gif) | 38 |
![](images/e.gif) |
Дисконтированный период окупаемости (DPB), мес. |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
Чистый приведенный доход (NPV), тыс. $ |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
Индекс доходности (PI) |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
Внутренняя норма рентабельности (IRR), % |
![](images/e.gif) | 26 |
![](images/e.gif) |
Период расчета, мес. |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
SELECT title, filename, lang FROM arm_projects_images WHERE aid='770001' AND eid='1032847' AND pid='1'
0
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
![](images/e.gif) |