 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ОАО "Долина" |
|
| Название проекта |
| Экономическое обоснование окупаемости комплекса зонного нагнетания РК250.00 при изготовлении грунтоблоков. |
|
| Место реализации проекта |
| г. Кувандык, Оренбургская область |
|
| Отрасль |
| Строительство |
|
| Полная стоимость проекта |
| $27,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $27,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 4 |
|
| Внутренняя норма рентабельности (IRR), % |
| 1 358 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Каленников Игорь Петрович |
|
| Телефон(ы) |
| (35361) 37-5-41, 8-905-849-87-23 |
|
| Факс(ы) |
| (35361) 2-17-85 |
|
| E-mail |
| oaodolina@mail.ru |
|
| WWW |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Аннотация |
|
|
|
|
Проект направлен на обоснование окупаемости затрат на приобретение комплекса зонного нагнетания РК250.00 с целью изготовления грунтоблоков.
1. Продукция, являющаяся предметом проекта:
Комплекс зонного нагнетания РК250.00 в составе:
1. Машина зонного нагнетания для формования грунтоблоков РК250.
2. Конвейер ленточный РК250.02.
3. Бетоносмеситель РК250.03.
4. Вибросито РК250.04.
5. Измельчитель грунта РК250.06.
2. Опыт поставки комплекса в России и за рубежом:
В России комплекс зонного нагнетания РК250.00 в разных комплектациях поставлялся юридическим и физическим лицам в Оренбургской области, Башкортостана, Якутии, Свердловской, Тюменской, Московской и других областях России.
В Японию было поставлено 6 комплексов, в Иорданию 2 комплекса. Поставлялись комплексы и в ближнее зарубежье: Украину, Узбекистан, Казахстан.
Успешное использование комплекса свидетельствует о высоком уровне технологии и оборудования.
3. Основные характеристики комплекса зонного нагнетания РК250.00
- Производительность - 14,6 м3/смену (1,85 м3/час)
- Продолжительность рабочего дня - 8ч.
- Количество смен в месяц - 25
- Производительность в месяц - 370 м3
Комплекс зонного нагнетания РК250.00 предназначен для изготовления грунтоблоков, конкурентоспособных на рынке строительных материалов.
Изнотавливаемую продукцию можно использовать для реализации, в том числе государственных программ по строительству жилья на селе, для молодёжи, военных и т.п.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Затраты, необходимые для реализации проекта (Инвестиционные затраты):
Стоимость оборудования составляет 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.
Затраты до начала продаж составляют 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей, в том числе:
общие издержки (обучение персонала, сертификация готовой продукции, реклама) - 50 000 рублей;
затраты на приобретение материалов - 70 000 рублей.
Суммарные инвестиционные затраты составляют 720 000 (семьсот двадцать тысяч) рублей.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A. Краткое описание текущей детельности компании
|
|
|
|
A1. История создания и развития |
|
|
|
|
1. Стратегия реализации проекта
Строительство дешёвого жилья под ключ стало возможным за счёт использования новой технологии, называемой зонным нагнетанием, на машине для формования грунтоблоков РК250 с использованием дополнительного оборудования, входящего в комплекс: конвейер ленточный, бетоносмеситель, измельчитель грунта, вибросито.
В настоящем проекте рассматривается вопрос окупаемости средств, вкладываемых в приобретение комплекса зонного нагнетания, путём изготовления и продажи полного комплекта блоков, необходимых для строительства 2-х этажного 5-ти комнатного жилого дома площадью ~ 350-400 кв.м. с гаражом. Такое строение, во-первых, обеспечивается производительностью комплекса (370 куб.м. в месяц) и, во-вторых, соответствует полному ассортименту строительных блоков.
2. Технология проекта
Оборудование, используемое в описываемой технологии, является авторской разработкой.
Технология строительства максимально упрощается, так как материал, используемый для производства блоков, имеется повсеместно и возможно использование альтернативных наполнителей, таких как шлак, опилки, солома, грунт, песок, бетонные и асфальтовые смеси, угольная и рудная мелочь, керамические, огнеупорные, металлические порошки, шелуха подсолнечника и многое другое.
Блоки, изготовленные методом зонного нагнетания на машине РК250.01, отличаются следующими преимуществами:
- пожаробезопасностью;
- низкой теплопроводностью;
- экологической чистотой;
- дешевизной.
Грунтоблоки могут изготавливаться разной конфигурации, что придаст при их использовании в строительстве архитектурную выразительность и не потребует дополнительной облицовки наружных стен.
Машина в процессе производства грунтоблоков по технологии зонного нагнетания легко управляема и обслуживается одним оператором. Термообработка (сушка, прокаливание) грунтоблоков не требуется - процесс "доводки" происходит в естественных условиях. Изготовленные грунтоблоки выдерживают в течение 7-ми суток в помещении с температурой 20-35°с. После такого режима "доводки" грунтоблоки проходят испытания на определение предела прочности при сжатии и могут использоваться при строительстве.
Условия эксплуатации установки (связано с технологией производства):
- круглогодичное - в отапливаемом помещении;
- сезонное (тёплое время года) - непосредственно на строительной площадке.
Специальный фундамент для агрегатов комплекса не требуется.
Преимущество перед традиционными технологиями:
Традиционными технологиями невозможно получение равномерной плотности и прочности по всему объему строительного материала. Традиционные технологии невозможны без устройств дозирования, тяжёлых и прочных форм, зачастую в несколько раз больших по объёму по сравнению с объёмом изделий. Технология производства грунтоблоков освобождает производство от этих проблем.
Преимущества строительства из грунта:
1. Экономия материала.
Использование технологии зонного нагнетания при строительстве позволяет максимально сэкономить на материалах. Применение грунтоблоков для возведения фундамента и стен, а также декоративных элементов значительно снижает использование цемента и дорогостоящих оснасток (опалубок), исключает использование строительной техники.
2. Низкая себестоимость жилья.
Комплект дома площадью 350 кв.м., взятого в настоящем бизнес-плане в качестве прототипа, стоит 472 200,00 рублей. При этом стоимость одного квадратного метра составляет 1 276,22 рублей или 45,58 $ США по курсу 28 рублей за 1 $ США.
При рыночной стоимости одного кубического метра грунтоблока (1 276,22 руб.) ниже стоимости 1 куб.м. шлакоблока (1475,00 руб.) он (грунтоблок) обладает характеристиками кирпича красного стенового.
3. Экологичность материалов и процесса производства.
Грунтоблоки, изготовленные из местной глины и песка, а также с использованием экологически чистых наполнителей (опилок, соломы и т.п.) абсолютно безопасны для здоровья.
4. Возможность быстрого строительства объектов.
Повсеместное наличие компонентов, необходимых для строительства, совокупность современных и уникальных методов производства строительных материалов, обеспечивают быстрые сроки строительства объектов.
5. Сжатые сроки реализации любого проекта.
Низкая цена уникального оборудования для производства грунтоблоков, а также низкая себестоимость готового грунтоблока позволяет сегодня реализовать самые смелые проекты в области реализации программ строительства на селе дешёвого жилья, подсобных хозяйственных построек, ферм, других объектов, а также обеспечить малоэтажное коттеджное строительство для молодых семей.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
А3. Продукты, потребители и рынки |
|
|
|
|
1. Описание составных частей комплекса зонного нагнетания РК250.00
1.1. Машина зонного нагнетания для формования грунтоблоков РК250.01
Машина предназначена для изготовления грунтоблоков из разнообразных маловлажных сыпучих материалов, преимущественно из грунтопесчаных и грунтоцементных мелкозернистых смесей, как на месте строительства, так и в производственных условиях.
Особыми преимуществами является отсутствие необходимости устанавливать машину на фундамент, предельно простое обслуживание - необходимыми навыками работы на РК250.01 можно овладеть за один-два часа работы.
1.2. Конвейер ленточный РК250.02.
Установлен на опорах качения. Предназначен для горизонтального или наклонного транспортирования сыпучих грузов с плотностью до 2 т/м3
1.3. Бетоносмеситель РК250.03.
Предназначен для приготовления бетонных смесей и строительных растворов непосредственно на строительных площадках при температуре выше 0 °С.
1.4. Измельчитель грунта РК250.06
Предназначен для обработки кускового материала (грунта, глины) в однообразную смесь.
1.5. Вибросито РК250.04
Предназначено для просеивания сыпучих материалов (песок, шлак, гравий и т.п.) применяемых в производстве грунтоблоков.
Использование вибросита в производстве блоков позволяет отсеивать наиболее мелкие фракции используемого наполнителя, что позволяет значительно повысить качество изделий.
2. Сырье и изготавливаемая продукция
В качестве сырья для изготовления грунтоблоков может использоваться любой местный материал в виде грунта. Такие грунтоблоки могут использоваться в основном для кладки стен зданий. Прочность на сжатие грунтоблоков, то есть давление, которое они могут выдержать в стене не разрушаясь, а также и другие их свойства зависят от природы грунта, вида используемого стабилизатора.
В настоящем бизнес-плане в качестве основных материалов, используемых в качестве сырья, являются цемент, песок, глина и вода.
3. Цены продукции по проекту и конкурентов
В таблице приведены сравнительные цены на материалы, конкурирующие с грунтоблоками в строительном бизнесе.
Таблица
№ п/п Наименование материала Размеры блока/кирпича (мм) Количество блоков/кирпича в 1 куб.м. (шт.) Стоимость одного блоков/кирпича (руб.) Стоимость
1 куб.м. материала (руб.)
1 Грунтоблок 390х190х90 135 9,45 1 276,22
2 Шлакоблок 400х200х200 62,5 22,00 1 475,00
3 Пеноблок 600х300х200 28 62,00 1 736,00
4 Силикатный кирпич 250х120х70 476 4,00 1 904,00
5 Кирпич красный стеновой 250х120х70 476 4,50 2 142,00
Примечание. Стоимость 1 куб.м. грунтоблока приведена к среднему значению при строительстве одного дома с потребным объемом в 370 куб.м. трёх видов грунтоблоков (для фундамента, наружных и внутренних стен).
4. Ценовая политика компании
Продукт Цены продаж
Наименование Ед. изм. (руб.)
Грунтоблок М50 куб.м. 1 100,000
Грунтоблок М75 куб.м. 1 300,000
Грунтоблок М100 куб.м. 1 500,000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
А4. Текущий объем продаж и доля рынка |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Основные финансовые показатели |
|
|
|
|
| Ставка дисконтирования, % |
| 15 |
|
| Срок окупаемости проекта, мес. |
| 4 |
|
| Дисконтированный период окупаемости (DPB), мес. |
| 4 |
|
| Чистый приведенный доход (NPV), тыс. $ |
| 65 057 |
|
| Индекс доходности (PI) |
| 3,84 |
|
| Внутренняя норма рентабельности (IRR), % |
| 1 358 |
|
| Период расчета, мес. |
| 12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дополнительные материалы |
|
|
|
|
| ## | Название материала | Имя файлa | Размер |
| 1 | Бизнес-план | Окупаемость комплекса РК250.00_упрощёнка_6_370куб.pex | 207809 |
|
|
|
|
|
|
|
SELECT title, filename, lang FROM arm_projects_images WHERE aid='818981' AND eid='562416' AND pid='1'
0
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
