 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ЧП Кравчук А.П. |
|
| Название проекта |
| Строительство цеха по производству ячеистого бетона |
|
| Место реализации проекта |
| Россия. 461550, Оренбургская область, п. |
|
| Отрасль |
| Строительство |
|
| Полная стоимость проекта |
| $290,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $161,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 24 |
|
| Внутренняя норма рентабельности (IRR), % |
| 68 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| п. Акбулак: Кравчук Александр Павлович; г. Оренбург: Иванов Игорь Вячеславович |
|
| Телефон(ы) |
| Кравчук А.П.: тел.(35335) 2-29-59; Иванов И.В.: тел. (3532) 78-13-94 |
|
| Факс(ы) |
| (3532) 78-13-94 |
|
| E-mail |
| iiv@orenburg-cci.ru |
|
| WWW |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Аннотация |
|
|
|
|
Блоки из ячеистого бетона применяются для промышленного и гражданского строительства высотой зданий до 15м (в качестве несущих стен), возведения перегородок в строящихся и существующих зданиях (независимо от высоты зданий). Панели из армированного пенобетона применяются для строительства индивидуального жилья, прочих зданий и сооружений.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A. Краткое описание текущей детельности компании
|
|
|
|
А3. Продукты, потребители и рынки |
|
|
|
|
В настоящее время продукция конкурентов на рынке строительных материалов Соль-Илецкого и Акбулакского р-нов не представлена. В связи с неразвитостью рынка изделий из пенобетона, цены между поставщиками и потребителями складываются как результат договорных отношений. В настоящее время цена 50-55 рублей за 1 блок из ячеистого бетона, размерами 200*300*600 устраивает как за 1 шт, поставщиков, так и потребителей.
В Новотроицке ОАО "Арго" предлагает блоки, размерами 588*288*200 по цене 56,90 рублей включая НДС. В настоящем проекте цена блока размерами 200*300*600 мм. из ячеистого бетона принята равной 50 рублей за 1 шт., включая НДС.
На рынке жилищного строительства на сегодняшний день наблюдается превышение спроса над предложением в виду расположения предприятия на приграничной территории, где ведется активное обустройство пунктов таможенного и приграничного контроля. Основными покупателями жилья являются физические лица - жители Соль-Илецкого и Акбулакского районов, сотрудники таможни, погранвойск, и приехавшие на ПМЖ из стран средней Азии (беженцы).
Основные конкуренты в Акбулакском и Соль-Илецком Оренбургской области - отсутствуют. Конкуренты из г. Новотроицка не рассматриваются в виду значительной удаленности и более высокой цены сбыта.
В других регионах ситуация по производству блоков из ячеистого бетона складывается срезиновой следующим образом:
1. В г. Новотроицке (ОАО "Арго") существует цех по производстве ячеистого бетона. В виду удаленности (270 км.) и учитывая затраты на доставку, а так же более высоких отпускных цен, продукция ОАО "Арго" не сможет составить значительной конкуренции. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
А4. Текущий объем продаж и доля рынка |
|
|
|
|
В настоящее время ЧП Кравчук А.П. производит шлакоблоки до 60 тыс. шт. в строительный сезон, занимается мясным скотоводством (250 голов), осуществляет строительство домов (4 дома, площадью 120 кв.м, в год).
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
B. Краткое описание будущей деятельности компании
|
|
|
|
B1. Стратегия проекта |
|
|
|
|
Строительство цеха для производства ячеистого бетона, организация производства данного строительного материала планируется осуществлять при привлечении заемных средств в виде кредита, а также с помощью собственных средств.
Строительство жилья планируется производить с использованием схемы паевого строительства, с началом платежей за 5 месяцев до окончания строительства дома и возможностью вселения после оплаты 60% стоимости жилья. Рассрочка оплаты предусматривается сроком до 11 месяцев.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
B2. Прогноз продаж |
|
|
|
|
При реализации блоков из ячеистого бетона предусматривается время на сбыт 2 дня, отсрочка платежа 14 дней, использование бартера на высоколиквидные с сельском хозяйстве товары - зерно, сено, мясо, стройматериалы, корма, что позволяет увеличить объем реализации.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
B3. Факторы риска и стратегия снижения рисков |
|
|
|
|
В ходе осуществления полного производственного цикла, начиная с момента изготовления оборудования и поставки сырья и кончая реализацией готовой продукции, имеется вероятность следующих рисков, могущих причинить ущерб и убытки:
1. Сбои или задержка в изготовлении оборудования. Задержка в сроках начала производства.
2. Сбои в работе технологического оборудования.
3. Сбои в поставках сырья.
4. Затоваривание готовой продукции из-за затруднений в сбыте.
5. Повышение цен поставщиками сырья.
6. Изменение условий приобретения продукции исследуемым сегментом рынка. С целью уменьшения убытков или предотвращения рисков предполагается осуществление следующих мероприятий:
1.Составление графика изготовления оборудования, подготовки производственных помещений и пусконаладочных работ. Отслеживание выполнения графика.
2.Заключение долгосрочных договоров с поставщиками сырья. Включение в контракты методов компенсации рисков.
3. Выявление слабых сторон в конструкции технологического оборудования, составление ведомости быстроизнашивающихся деталей, создание их запаса.
4. Изготовление или приобретение резервных комплектов быстроизнашивающихся деталей
5. Постоянное повышение квалификации состава работников предприятия.
6. Поиск дополнительных альтернативных каналов поставки сырья.
7. Заключение предварительных соглашений с покупателями готовой продукции.
8. Составление графика поставок и отслеживание сроков поставок.
9. Постоянное отслеживание состояния рынка продукции. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C. Требуемые инвестиции
|
|
|
|
C1. Прогноз суммарной стоимости проекта |
|
|
|
|
Стоимость покупки, изготовления и монтажа оборудования составляет 1 785 000 рублей, из них:
на 1 этапе (временное производство) 510 000 руб.
на 2 этапе (постоянное производство в построенном для этого производства цехе)
1 275 000 руб.
Проект предусматривает:
- использование собственных средств (поступление от смежного бизнеса) - 2 065 000 руб.;
- привлечение кредита в размере 4 600 000 рублей.
Кредит рассчитывался на срок 12 мес., под 20% годовых, с ежемесячной уплатой процентов.
Начало выплат на погашение займов- через 12 мес. после получения кредита (с января 2007 года.
На начало проекта имеется цех по производству керамзитоблоков.
Стоимость строительства цеха для производства блоков из ячеистого бетона составляет 2 970 000 рублей.(два миллиона девятьсот семьдесят тысяч рублей. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Основные финансовые показатели |
|
|
|
|
| Ставка дисконтирования, % |
| 15 |
|
| Срок окупаемости проекта, мес. |
| 24 |
|
| Дисконтированный период окупаемости (DPB), мес. |
| 27 |
|
| Чистый приведенный доход (NPV), тыс. $ |
| 111 |
|
| Индекс доходности (PI) |
| 1,66 |
|
| Внутренняя норма рентабельности (IRR), % |
| 68 |
|
| Период расчета, мес. |
| 36 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SELECT title, filename, lang FROM arm_projects_images WHERE aid='818981' AND eid='5191' AND pid='1'
0
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
