P Инвестиционные возможности России
На главную страницу
Switch to English version На главную страницу На главную страницу

SELECT title, filename, lang FROM arm_projects_images WHERE aid='770001' AND eid='1083242' AND pid='1'
0

инвестиционные проекты - бизнес-предложения - на главную страницу

Инвестиционный проект № 1 из 1
Мини гостиница
<< предыдущий проект результаты поиска     новый поиск следущий проект >>
Общая информация

Компания ИПБОЮЛ Белов В.А.
Название проекта Мини гостиница
Место реализации проекта г. Мурманск
Отрасль общественное питание, гостиничный бизнес
Полная стоимость проекта $370,000
Потребность в инвестициях $290,000
Форма инвестиций Кредит
Срок oкупаемости, месяцев 60
Внутренняя норма рентабельности (IRR), % 120
Контактнaя информация

Контактные лица Белов Валерий Анатольевич
Телефон(ы) +8 8152 24-08-75
Факс(ы) +8 8152 24-08-75
E-mail rybtorg@online.ru 
WWW  
Аннотация

В настоящий момент имею в собственности кафе- бар на 30 мест в цоколе жилого 5-ти этажного здания, которое действует 5 лет.Кафе находится под крайним подъездом жилого дома, что дает возможность использовать этот подьезд под гостиницу, т. к. это здание находится в 100 метрах от большого торгового центра, а в этом южном районе г. Мурманска нет гостиниц.
Для этого необходимо расселить подьезд и сделать ремонт.Это место очень привлекательно для туристов из Скандинавии и они предпочитают тихие семейные гостиницы.Также имеется несколько турмаршрутов по тундре Кольского полуострова (семужья рыбалка, охота, экотуризм), которые помогут заполнить гостиницу.
Финансовое предложение инвестору

Сумма кредита - 290000 $.(кредитная линия)
процентная ставка - 7-8%
Срок погашения кредита-оптимистическое- 4,5 года, пессимистическое- 6 лет
Ипотека - кафе, а также кредит в основном пойдет на расселение и закупку недвижимости (квартир). Цены на квартиры, всвязи со строительством  нефтеналивного порта в г. Мурманск, растут на 20-30% ежегодно.Сама недвижимость может быть обеспечением возврата кредита.
Возможно участие инвестора, как акционера, с предполагаемым пакетом 40%, или регистрация совместного предприятия.
Это одна из частей проекта по развитию туризма на Кольском полуострове.
C. Требуемые инвестиции
C1. Прогноз суммарной стоимости проекта

Общая сумма необходимых инвестиций для реализации проекта- 290 тыс.$
D. Государственная поддержка и законодательство
D1. Возможные способы государственной поддержки проекта

Закон Мурманской области "О развитии туристической отрасли" 1999 г., который через органы государственного управления обеспечивает приоритетное продвижение проектов по развитию туристической деятельности.
D2. Вклад проекта в экономическое развитие государства

Туризм в Мурманской области находится в начальной стадии развития и для области-это допонительные рабочие места и дополнительный весомый доход
D3. Влияние законодательства, включая обмен валюты, условия ввоза и вывоза капитала

Закон Мурманской области "Об Инвестиционной деятельности и гарантиях ее осуществления" от 24.09.1998г. дает самые широкие воможности как ввоза, так и вывоза капитала, защищает интересы зарубежных инвесторов.
E. Календарный план
E1. Календарный план работ по подготовке и реализации проекта

  ................................длительность.........начало.........окончание
1.Расселение и покупка квартир....6 месяцев.......январь 2004......июнь 2004
 (620 кв.м.,15 квартир)
2.ремонт и реконструкция квартир..6 месяцев.......февраль 2004.....июль 2004
3. Приобретение оборудования
и поэтажный запуск гостиницы.....7 месяцев.......февраль 2004....август 2004
Основные финансовые показатели

Ставка дисконтирования, %  
Срок окупаемости проекта, мес. 60
Дисконтированный период окупаемости (DPB), мес.  
Чистый приведенный доход (NPV), тыс. $  
Индекс доходности (PI)  
Внутренняя норма рентабельности (IRR), % 120
Период расчета, мес.  
<< предыдущий проект результаты поиска     новый поиск следущий проект >>
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР






Проект поддержан Министерством экономического развития и торговли РФ
и Московской ассоциацией предпринимателей

Copyright © 1998-2007 Институт Прямых Инвестиций
Свои вопросы и предложения направляйте на info@ivr.ru
При использовании материалов ссылка на "Инвестиционные возможности России" обязательна
Switch to English version На главную страницу На главную страницу