![](/images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Общая информация |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Компания |
![](images/e.gif) | ИПБОЮЛ Белов В.А. |
![](images/e.gif) |
Название проекта |
![](images/e.gif) | Мини гостиница |
![](images/e.gif) |
Место реализации проекта |
![](images/e.gif) | г. Мурманск |
![](images/e.gif) |
Отрасль |
![](images/e.gif) | общественное питание, гостиничный бизнес |
![](images/e.gif) |
Полная стоимость проекта |
![](images/e.gif) | $370,000 |
![](images/e.gif) |
Потребность в инвестициях |
![](images/e.gif) | $290,000 |
![](images/e.gif) |
Форма инвестиций |
![](images/e.gif) | Кредит |
![](images/e.gif) |
Срок oкупаемости, месяцев |
![](images/e.gif) | 60 |
![](images/e.gif) |
Внутренняя норма рентабельности (IRR), % |
![](images/e.gif) | 120 |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Контактнaя информация |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Контактные лица |
![](images/e.gif) | Белов Валерий Анатольевич |
![](images/e.gif) |
Телефон(ы) |
![](images/e.gif) | +8 8152 24-08-75 |
![](images/e.gif) |
Факс(ы) |
![](images/e.gif) | +8 8152 24-08-75 |
![](images/e.gif) |
E-mail |
![](images/e.gif) | rybtorg@online.ru |
![](images/e.gif) |
WWW |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Аннотация |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
В настоящий момент имею в собственности кафе- бар на 30 мест в цоколе жилого 5-ти этажного здания, которое действует 5 лет.Кафе находится под крайним подъездом жилого дома, что дает возможность использовать этот подьезд под гостиницу, т. к. это здание находится в 100 метрах от большого торгового центра, а в этом южном районе г. Мурманска нет гостиниц.
Для этого необходимо расселить подьезд и сделать ремонт.Это место очень привлекательно для туристов из Скандинавии и они предпочитают тихие семейные гостиницы.Также имеется несколько турмаршрутов по тундре Кольского полуострова (семужья рыбалка, охота, экотуризм), которые помогут заполнить гостиницу.
|
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Финансовое предложение инвестору |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Сумма кредита - 290000 $.(кредитная линия)
процентная ставка - 7-8%
Срок погашения кредита-оптимистическое- 4,5 года, пессимистическое- 6 лет
Ипотека - кафе, а также кредит в основном пойдет на расселение и закупку недвижимости (квартир). Цены на квартиры, всвязи со строительством  нефтеналивного порта в г. Мурманск, растут на 20-30% ежегодно.Сама недвижимость может быть обеспечением возврата кредита.
Возможно участие инвестора, как акционера, с предполагаемым пакетом 40%, или регистрация совместного предприятия.
Это одна из частей проекта по развитию туризма на Кольском полуострове. |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
C. Требуемые инвестиции
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
C1. Прогноз суммарной стоимости проекта |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Общая сумма необходимых инвестиций для реализации проекта- 290 тыс.$ |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
D. Государственная поддержка и законодательство
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
D1. Возможные способы государственной поддержки проекта |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Закон Мурманской области "О развитии туристической отрасли" 1999 г., который через органы государственного управления обеспечивает приоритетное продвижение проектов по развитию туристической деятельности. |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
D2. Вклад проекта в экономическое развитие государства |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Туризм в Мурманской области находится в начальной стадии развития и для области-это допонительные рабочие места и дополнительный весомый доход |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
D3. Влияние законодательства, включая обмен валюты, условия ввоза и вывоза капитала |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Закон Мурманской области "Об Инвестиционной деятельности и гарантиях ее осуществления" от 24.09.1998г. дает самые широкие воможности как ввоза, так и вывоза капитала, защищает интересы зарубежных инвесторов. |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
E. Календарный план
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
E1. Календарный план работ по подготовке и реализации проекта |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
  ................................длительность.........начало.........окончание
1.Расселение и покупка квартир....6 месяцев.......январь 2004......июнь 2004
 (620 кв.м.,15 квартир)
2.ремонт и реконструкция квартир..6 месяцев.......февраль 2004.....июль 2004
3. Приобретение оборудования
и поэтажный запуск гостиницы.....7 месяцев.......февраль 2004....август 2004 |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Основные финансовые показатели |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif)
![](images/e.gif) |
Ставка дисконтирования, % |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
Срок окупаемости проекта, мес. |
![](images/e.gif) | 60 |
![](images/e.gif) |
Дисконтированный период окупаемости (DPB), мес. |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
Чистый приведенный доход (NPV), тыс. $ |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
Индекс доходности (PI) |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
Внутренняя норма рентабельности (IRR), % |
![](images/e.gif) | 120 |
![](images/e.gif) |
Период расчета, мес. |
![](images/e.gif) | |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
|
![](images/e.gif) |
SELECT title, filename, lang FROM arm_projects_images WHERE aid='770001' AND eid='1083242' AND pid='1'
0
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
![](images/e.gif) |
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
![](images/e.gif) |