 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ИПБОЮЛ Белов В.А. |
|
| Название проекта |
| Мини гостиница |
|
| Место реализации проекта |
| г. Мурманск |
|
| Отрасль |
| общественное питание, гостиничный бизнес |
|
| Полная стоимость проекта |
| $370,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $290,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 60 |
|
| Внутренняя норма рентабельности (IRR), % |
| 120 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Белов Валерий Анатольевич |
|
| Телефон(ы) |
| +8 8152 24-08-75 |
|
| Факс(ы) |
| +8 8152 24-08-75 |
|
| E-mail |
| rybtorg@online.ru |
|
| WWW |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Аннотация |
|
|
|
|
В настоящий момент имею в собственности кафе- бар на 30 мест в цоколе жилого 5-ти этажного здания, которое действует 5 лет.Кафе находится под крайним подъездом жилого дома, что дает возможность использовать этот подьезд под гостиницу, т. к. это здание находится в 100 метрах от большого торгового центра, а в этом южном районе г. Мурманска нет гостиниц.
Для этого необходимо расселить подьезд и сделать ремонт.Это место очень привлекательно для туристов из Скандинавии и они предпочитают тихие семейные гостиницы.Также имеется несколько турмаршрутов по тундре Кольского полуострова (семужья рыбалка, охота, экотуризм), которые помогут заполнить гостиницу.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Сумма кредита - 290000 $.(кредитная линия)
процентная ставка - 7-8%
Срок погашения кредита-оптимистическое- 4,5 года, пессимистическое- 6 лет
Ипотека - кафе, а также кредит в основном пойдет на расселение и закупку недвижимости (квартир). Цены на квартиры, всвязи со строительством нефтеналивного порта в г. Мурманск, растут на 20-30% ежегодно.Сама недвижимость может быть обеспечением возврата кредита.
Возможно участие инвестора, как акционера, с предполагаемым пакетом 40%, или регистрация совместного предприятия.
Это одна из частей проекта по развитию туризма на Кольском полуострове. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C. Требуемые инвестиции
|
|
|
|
C1. Прогноз суммарной стоимости проекта |
|
|
|
|
| Общая сумма необходимых инвестиций для реализации проекта- 290 тыс.$ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
D. Государственная поддержка и законодательство
|
|
|
|
D1. Возможные способы государственной поддержки проекта |
|
|
|
|
| Закон Мурманской области "О развитии туристической отрасли" 1999 г., который через органы государственного управления обеспечивает приоритетное продвижение проектов по развитию туристической деятельности. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
D2. Вклад проекта в экономическое развитие государства |
|
|
|
|
| Туризм в Мурманской области находится в начальной стадии развития и для области-это допонительные рабочие места и дополнительный весомый доход |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
D3. Влияние законодательства, включая обмен валюты, условия ввоза и вывоза капитала |
|
|
|
|
| Закон Мурманской области "Об Инвестиционной деятельности и гарантиях ее осуществления" от 24.09.1998г. дает самые широкие воможности как ввоза, так и вывоза капитала, защищает интересы зарубежных инвесторов. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
E. Календарный план
|
|
|
|
E1. Календарный план работ по подготовке и реализации проекта |
|
|
|
|
................................длительность.........начало.........окончание
1.Расселение и покупка квартир....6 месяцев.......январь 2004......июнь 2004
(620 кв.м.,15 квартир)
2.ремонт и реконструкция квартир..6 месяцев.......февраль 2004.....июль 2004
3. Приобретение оборудования
и поэтажный запуск гостиницы.....7 месяцев.......февраль 2004....август 2004 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Основные финансовые показатели |
|
|
|
|
| Ставка дисконтирования, % |
| |
|
| Срок окупаемости проекта, мес. |
| 60 |
|
| Дисконтированный период окупаемости (DPB), мес. |
| |
|
| Чистый приведенный доход (NPV), тыс. $ |
| |
|
| Индекс доходности (PI) |
| |
|
| Внутренняя норма рентабельности (IRR), % |
| 120 |
|
| Период расчета, мес. |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
SELECT title, filename, lang FROM arm_projects_images WHERE aid='770001' AND eid='1083242' AND pid='1'
0
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
