 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ЗАО "Интер-Сиб-Сервис" |
|
| Бизнес-предложение |
| Торгово-развлекательный комплекс международного класса "Торг-сервис" |
|
| Место реализации проекта |
| г. Новокузнецк |
|
| Отрасль |
| сфера торговли и развлечений |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $200,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $200,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 72 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Город Новокузнецк по праву считается Южной столицей Кузбасса. Это современный город в котором сконцентрировано большое количество промышленных предприятий, офисов крупных компаний, частных предпринимателей, а так же политических и общественных организаций.
Бурно развивающийся центр города Новокузнецка, с современной элитной жилой застройкой, широкими дорогами, красивыми парками, фонтанами лишен пожалуй только одного-действидельно современного, привлекательного центра в котором жители могли бы проводить свой досуг, заниматься различными видами спорта, делать покупки, и многое другое.
Уровень жизни жителей ценетрального района значительно выше чем на переферии. Естественно, что представители среднего класса имеют достаточно высокие запросы в вопросах качества товаров и уровня предоставления услуг. Многие из них бывали за рубежом, пользовались услугами многофункциональных ультрасовременных комплексов, и действительно сожалеют об отсутствии подобных центров у себя на родине.
Основанием для разработки является отвод земельного участка и получение всех разрешений на ведение строительства.
Размещение объекта выполнено в сооответствии с эскизом застройки градостроительного комплекса по пр.Кузнецкстроевский, корректировкой ПДП центральной части Центральног района г. Новокузнецка и решением градостроительного совета от 14.03.2001г.
Комплекс замыкает застройку 43-го квартала с восточной стороны и состоит из 4-х объемов, имеющих разное функциональное назначение.
В глубине участка находится крытая автостоянка для посетителей и персонала.В основном объеме размещается торговый центр.В основных залах с 1-го по 4-ый этаж распологаются торговые помещения, на 5-м этаже административные,бытовые помещения, а также кафе и бары с красивм видом на город.Офисы будут располагаться с 2-го по 5-ый этажи. Боулинг на 6 дорожек - на 1-м этаже.
Вместимость закрытого паркинга -300 авто, открытого-80 авто.
ТЭП.
1. Площадь учаска 1.5 га.
2. Площадь застройки 8 000 м2.
3. Общая площадь 38 000 м2.
*Торговые залы 8 000 м2.
*Офисы 5 000 м2.
*Боулинг 1 000 м2.
*Закрытый паркинг 14 000 м2.
4. Количество мест на закр. стоянке 300 а/м.
5 Количество мест на откр. стоянке 80 а/м.
Строительство предполагается вести очередями. Очередность будет определена по мере дальнейшей разработки проекта.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
| Предполается получить кредит в размере 200 000 тыс. USD под 10% годовых сроком на 72 месяца. Выплата процентов - ежегодно с отсрочкой первой выплаты - 3 года; выплата основной суммы долга - ежегодно с 3 года до кона 6-го года. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
