B Инвестиционные возможности России
На главную страницу
Switch to English version На главную страницу На главную страницу

инвестиционные проекты - бизнес-предложения - на главную страницу

Бизнес-предложение № 10 из 14
Строительство в г. Астрахани Конгресс-центра в комплексе с речным вокзалом
<< предыдущее результаты поиска     новый поиск следущее >>
Общая информация

Компания ООО ПКФ "Инициатива"
Бизнес-предложение Строительство в г. Астрахани Конгресс-центра в комплексе с речным вокзалом
Место реализации проекта г. Астрахань
Отрасль Туристический комплекс
Полный объем затрат по проекту $12,830,000
Потребность в инвестициях $12,663,000
Форма инвестиций Кредит
Срок oкупаемости, месяцев 48
Внутренняя норма рентабельности, % -
Контактнaя информация

Контактные лица Директор - Винокуров Валерий Иванович
Телефон(ы) (8512) 25-43-64, 25-80-05
Факс(ы) (8512) 25-44-52
Почтовый адрес 414040, г. Астрахань, ул. Победы , д. 53
WWW  
E-mail aotvs@astranet.ru 
Краткое описание бизнес-предложения

ООО ПКФ "Инициатива" зарегистрирована  20.10.98 г. . Принадлежит Винокурову В.И., являющемуся совладельцем созданной "с нуля" компании ООО ФП "Астрафарм" - в настоящем лидера астраханского рынка медикаментов, ООО "Астрахим" - лидера российского рынка медицинской пробки, ОАО "Астраханоргтехводстрой" - проектно-технологического треста. Фирма "Инициатива" осуществляет строительство, транспортные услуги, юридические услуги; в данный момент завершает строительство жилого многоквартирного элитного дома. (Ранее под руководством Винокурова В.И. было построено здание стоматологической поликлиники, хирургический корпус обл. больницы, многоквартирный жилой дом, реконструированы три моста).

Объект настоящего инвестиционного проекта  - незавершенное строительством здание речного вокзала, приобретен в собственность 23.05.2000 г. Оборудована строительная площадка, разобраны лишние внутренние перегородки, распланирована территория.

Параллельно развивается туристическая деятельность, строится малая плавучая гостиница.
Цель проекта: Создание современного делового комплекса на основе расположенного в центре города недостроенного здания, который будет состоять из: выставочного центра, конференц-зала, офисных помещений, торгового центра, 4-х звездочной гостиницы, ресторана, кафе, баров, развлекательного- и фитнесс-центров, речного вокзала и паркинга.

Возрастание деловой активности, связанное с разведанными запасами углеводородного сырья и развитием города, как транспортного узла и туристического центра, сделает услуги и свободные площади Конгресс-центра востребованными, владение помещений в нем - выгодным. Комплекс будет способствовать дальнейшему улучшению инвестиционного климата региона.

Структура собственников компании: Физические лица - 100%
Количество работающих в настоящее время -  19 человек
При реализации проекта - 464 человека.

             Финансовое состояние, кредитная история.
                             1999г.    2000г.    за 6 мес. 2001 г.
Выручка без НДС :             0 руб.  19250 руб.     227679 руб. (за 9 мес.)
Прибыль от реализации :       0 руб.   5866 руб.       7711 руб.
Прибыль до налогообложения:   0 руб.   5577 руб.       3873 руб.
Чистая прибыль:               0 руб.   4025 руб.       2517 руб.  
03.08.2001 г. получен кредит 3 млн. руб. сроком на 1 год с целью ускорения строительства дома. Просроченной задолжности нет.

Продукция, объем годового выпуска: фирма ведет строительство жилого дома, заключая договоры о долевом участии и агентские договоры.
Сумма полученных от клиентов средств в 1999 г. - 1295 т. руб., в 2000 г.  - 7224,6 т. руб., за 9 мес. 2001 г. - 11305,6 т.руб. Срок сдачи - январь 2002 г.
По Конгресс-центру освоено 4634 т. руб.

Влияние на окружающую среду: за отсутствием деятельности производственного характера загрязнения окружающей среды не происходит и не будет производиться

Социальная значимость проекта :
- Трудоустройство 464 человек, обеспечение работой на 2 года около 300 чел. строительных специальностей;
- Строительство речного вокзала-необходимого элемента транспортной инфраструктуры, до сих пор отсутствовавшего в городе;
- Благоустройство территории, создание зоны отдыха.

Имущество компании:
Здание речного вокзала - балансовая стоимость 6034 тыс. руб.,
инвестиционная стоимость - 103593  тыс. руб.;
прочие  капитальные вложения - 980 тыс. руб.;
основные средства - 340 тыс. руб.;
материалы - 807 тыс. руб.

Маркетинг проекта: в городе отсутствует не только подобный бизнес-центр, но даже и некоторые его  составляющие : выставочный зал, оборудованный зал для конференций, фитнесс-центр, отель уровня "4 звезды".

При маркетинговом исследовании использовалась информация как первичного, так и вторичного характера. Был применен метод опроса и статистические данные.

Риски:
- политическая нестабильность;
- колебания рыночной конъюнктуры.

Сезонность: на доходы отеля сезонность не окажет воздействия по причине ориентации на бизнес-туристов (их доля возросла на 7% и равна 71%). Влиянию сезонности подвержены развлекательный центр, фитнесс-центр, кафе и бары при них. Для расчетов принимались среднегодовые значения выручки.
Финансовое предложение инвестору

Общая сумма проекта: 384,9 млн. руб.
Потребность в инвестициях: 379,9 млн. руб.
в т.ч.: СМР - 299,6 млн. руб.,
       приобретение и монтаж оборуд.- 73,4 млн. руб.,
       приобретение сырья и материалов для организации производства - 6,9 млн. руб.
Сумма собственных средств компании для реализации проекта: 15 млн. руб.
Вид инвестиций: Долгосрочный кредит в сумме 245 млн. руб. сроком на 6 лет. (Оставшаяся сумма инвестиций - за счет реал-ции помещений)
Срок освоения: 2 года
Срок окупаемости: 4 года
Статус проекта: Начальная стадия реализации проекта.
Согласно областного законодательства проект имеет статус "особо важного", администрация области предоставляет гарантию 60 млн. руб.
<< предыдущее результаты поиска     новый поиск следущее >>
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР






Проект поддержан Министерством экономического развития и торговли РФ
и Московской ассоциацией предпринимателей

Copyright © 1998-2007 Институт Прямых Инвестиций
Свои вопросы и предложения направляйте на info@ivr.ru
При использовании материалов ссылка на "Инвестиционные возможности России" обязательна
Switch to English version На главную страницу На главную страницу