 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ООО "Балт-Отель" |
|
| Бизнес-предложение |
| Отель *** на 20 номеров в центре морского курорта Зеленоградска |
|
| Место реализации проекта |
| Морской курорт Калининградской области Зеленоградск, главный центр гостиниц и пансиогнатов, ул. Пугачева 9 |
|
| Отрасль |
| Покупатель - девелоперская фирма (последующая перепродажа) или гостиничная фирма |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $450,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $300,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 30 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 40 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Кофнер Даниил Арнольдович, директор ООО "Балт Отель", директор центра маркетинга и строительных инвестиций Калининградского Института Прямых Инвестиций |
|
| Телефон(ы) |
| (8)0119375698 |
|
| Факс(ы) |
| (8)0112538454 |
|
| Почтовый адрес |
| 236006, Калиниград, ул. Фрунзе 6, 6-этаж, Калининградский Институт Прямых Инвестиций |
|
| WWW |
| |
|
| E-mail |
| leomac@kaliningrad.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
| Предлагается дофинансировать строительство гостиницы *** на 20 номеров (4-х этажное здание + цоколь, общей площадью 1100 кв.м) в центре морского курорта Калининградской области - в Зеленоградске. Построено 50% коробки (цокольный этаж, 1 этаж, стены 2-го этажа), выполнен рабочий проект, получены технические условия (постоянные), заканчивается подводка наружных сетей. Требуется довложить средства в достройку здания с полной отделкой и оборудованием в размере 300 000 USD. Срок завершения строительства - апрель 2002 года (до начала сезона). С сезона 2002 года гарантируются многолетние контракты с немецкими турфирмами с доходной частью 170 000 USD в за сезон. Продажная цена готового бизнеса 700 000 USD. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
1-ый вариант. Инвестору предлагается вложить 300 000 USD за 2/3 в уставном капитале ООО "Балт Отель" - единоличного владельца объекта незавершенного строительства. Инвестор получает право 100% выкупа объекта на любой стадии. Калининградская сторона берет на себя ответственность за получение всех необходимых разрешений органов власти на всех стадиях строительства и запуска в эксплуатацию.
2-ой вариант. Инвестор гарантирует выкуп своей доли (или всей гостиницы) после запуска гостиницы в эксплуатацию. Тогда Калининградская сторона самостоятельно достраивает объект за счет собственных ресурсов. В этом случае стоимость 100% доли ООО "Балт Отель" будет составлять 510 000 USD, а 2/3 доли - 340 000 USD соответственно. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
