 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ЗАО "Информационно-финансовые системы" |
|
| Бизнес-предложение |
| Коммерческий центр "Волынский" |
|
| Место реализации проекта |
| г. Санкт-Петербург |
|
| Отрасль |
| Недвижимость |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $15,250,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $7,655,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 85 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Александр Ступин, Валерий Антонов |
|
| Телефон(ы) |
| (812) 224-16-22, 224-16-33 |
|
| Факс(ы) |
| (812) 224-09-32 |
|
| Почтовый адрес |
| 195027, г. Санкт-Петербург, Свердловская наб. д. 64 |
|
| WWW |
| |
|
| E-mail |
| stupin@cland.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Целью настоящего проекта является создание и эксплуатация Коммерческого Центра "Волынский" в центре Санкт-Петербурга на Волынском переулке, представляющего собой многофункциональное здание, состоящее из:
Первой очереди:
- шести этажей гаража-стоянки на 192 автомобиля с сопутствующим автосервисом и встроенными торговыми площадями на первом этаже
- трех этажей свободной планировки для сдачи в аренду или продажу арендаторам или инвесторам
- ресторана общей площадью до 1,330 кв. м
- смотровой площадки на одновременное посещение до 40 человек
Второй очереди:
- комплекса торговых и подсобных помещений общей площадью до 6,440 кв.м
Будущий коммерческий центр "Волынский" расположен по адресу: Волынский переулок, дом 3.
Объект недвижимости расположен в историческом и деловом центре Петербурга в той части торговой зоны, которую принято называть prime-location.
Элитарность местоположению обеспечивает непосредственная близость одного из самых давних, больших и излюбленных мест совершения покупок, как петербуржцами, так и гостями нашего города - Торговым Центром "Дом Ленинградской Торговли" (ДЛТ). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Предполагается в начале проекта реализовать Инвестору долю в бизнесе стоимостью в 1.84 миллиона долларов.
Одновременно с реализацией доли бизнеса Инвестору, Инициатор проекта планирует заключить с Инвестором инвестиционное соглашение, по которому Инвестор обязан осуществить финансирование инвестиционной программы для завершения строительства объекта и его ввода в коммерческую эксплуатацию с последующим расширением уставного капитала и соответствующим пересчетом доли в бизнесе Инвестора до 51%.
Приблизительный график финансирования инвестиционной программы может выглядеть следующим образом:
2001 год - 3015 тыс. долларов США,
2002 год - 2800 тыс. долларов США |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
