 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| Российский экологический Центр |
|
| Бизнес-предложение |
| Строительство многофукнкционального комплекса "Международный дом экологии" |
|
| Место реализации проекта |
| г. Москва |
|
| Отрасль |
| Строительство |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $100,000,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $80,000,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Иное |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 60 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Петров Валерий Анатольевич |
|
| Телефон(ы) |
| (095) 3507205 |
|
| Факс(ы) |
| (095) 3507205 |
|
| Почтовый адрес |
| 103031, г. Москва, Кузнецкий Мост, 3 |
|
| WWW |
| |
|
| E-mail |
| info@rusecocentre.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Строительство многофункционального комплекса зданий Российского экологического Центра по адресу: г. Москва, Ярославское шоссе, 48-114.
Основание: Распоряжение правительства Москвы № 1303-РЗП от 26.12.91г.;
Заключение Моссгосэкспертизы № 327-П35 МГЭ от 05.12.95г.(пролонгировано);
Решение городской земельной комиссии №8 от 03.03.99г.
Общая площадь объекта - 84 000 кв.м.
Площадь земельного участка - 5,7 га.
Аренда на 49 лет.
Стоимость выкупа прав аренды земельного участка - 2 625 000 долл.США.
Рассрочка 90% оплаты выкупа - в течение 1 года.
Состав инвестиционного объекта :
- представительный комплекс - 10000 кв.м.;
- деловой комплекс - 10000 кв.м.;
- гостинично-развлекательный комплекс - 5000 кв.м.;
- торговый комплекс - 6000 кв.м.;
- культурно-оздоровительный комплекс - 5000 кв.м.;
- образовательный комплекс - 6000 кв.м.;
- представительская деревня (15 вилл)- 10000 кв.м.;
- жилой комплекс -14000 кв.м.;
- подземный гараж - 14000 кв.м.
Срок строительства - 3 года.
Количество очередей - 3. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Формы участия: акционерный капитал, кредит, другое.
1. Долевое участие в строительстве всего инвестиционного объекта ( в т.ч. отдельно взятого комплекса):
Центр - 30% общ.пл.объекта;
Инвестор - 70% общ.пл.объекта (при 100% финансировании).
2. Создание Акционерного общества :
Центр - 51% уст.ф.;
Инвестор - 49% уст.ф.
1-й год: Центр - 10%; Инвестор - 90%.
2-й год: Центр - 20%; Инвестор - 80%.
3-й год: Центр - 30%; Инвестор - 70%.
4-й год: Центр - 40%; Инвестор - 60%.
5-й год и далее : Центр - 51%; Инвестор - 49%.
3. Переуступка прав на строительство всего инвестиционного объекта и аренду земельного участка( 5,7 га) - 5,0 млн.долл.США., в т.ч. земельных участков отдельно взятых комплексов.
4. Кредит.
5. Другие варианты.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
