 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ЗАО "Муниципальный Фонд Недвижимости" (МФН). |
|
| Бизнес-предложение |
| Строительство 10-этажного 119-квартирного жилого дома по улице Зеленой в городе Калининграде |
|
| Место реализации проекта |
| Калининград |
|
| Отрасль |
| Строительство |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $2,628,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $1,840,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Иное |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 16 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| - |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Генеральный директор Ильгов Евгений Александрович |
|
| Телефон(ы) |
| (0112) 35-95-25, (0112) 35-92-88 |
|
| Факс(ы) |
| (0112) 35-92-88 |
|
| Почтовый адрес |
| Россия, Калининград, пр. Мира 136 |
|
| WWW |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
ЗАО"Муниципальный Фонд Недвижимости" создано как самостоятельная коммерческая структура Администрации города Калининграда, специализация - работа как на первичном, так и на вторичном рынке жилья; предприятие имеет льготное налогообложение, приоритет по отводу земель под застройку, действующие договора с подрядными организациями.
Описание проекта:
Тип дома: 3-х секционный, 2 из них смежные.
Количество этажей: 10.
Количество квартир: 119.
Общая площадь: 8 315 кв.м.
Доля Мэрии Калининграда: 416 кв.м.
Доля МФН в общей площади: 7 899 кв.м.
Сроки строительства: 16 месяцев. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Финансовый обзор:
- Стоимость строительства 1кв.м при средних затратах на коммуникации : 316 $
- Сметная стоимость дома : 2 627 540 $
- Стоимость 1 кв.м на первичном рынке жилья : 400 $
- Общая сумма от продажи : 3 159 600 $
- Доход: 532 060 $
Финансирование проекта:
70 % сметной стоимости -инвестиции (1 839 280 $);
30 % долевое участие юридических и физических лиц;
Предлагаемая система отношений:
- Объект возводится по договору о совместной деятельности между ЗАО МНФ и инвестором;
- Возврат средств затраченных на возведение дома осуществляется после сдачи объекта в эксплуатацию и реализации соответствующего
количества квартир;
- Перечисление причитающихся долей прибыли производится после окончания продажи квартир запланированных к реализации. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
