 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| Производственно-складской комплекс |
|
| Бизнес-предложение |
| Производственно-складской комплекс |
|
| Место реализации проекта |
| г.Вологда |
|
| Отрасль |
| Промышленность |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $10,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $0 |
|
| Форма инвестиций |
| Иное |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| - |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| - |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Комплекс расположен в центральной части города рядом с железнодорожной станцией «Вологда-2».
Комплекс представлен 34 объектами недвижимости:
- складские, производственные и административные здания, здания бытовых и подсобных помещений с расположенными в них раздевалками, столовой;
- подъездные железнодорожные пути общей протяженностью 1722,2 метра (расстановку вагонов осуществляет свой тепловоз ТГК-2, базирующийся в здании депо),
- два смежных земельных участка (92 234 кв.м. и 400 кв.м.).
Зарегистрировано право собственности на сети водоснабжения и водоотведения, электроснабжения.
Предприятие оснащено:
- две котельные общей тепловой мощностью 3,6 МВт, работающие на отходах деревообработки (60 % мощности потребляет сушильный комплекс);
- подстанция 6 КВ мощностью 1260 Ква;
- телефонный кабель на 53 физические пары (53 номера городской АТС, внутренняя АТС на 20 телефонов, 2 выделенные линии Интернет);
- автозаправочная станция;
- артезианская скважина глубиной 65 метров, дебет 2,5 м3/час;
- четыре монолитных пожарных водоема общим объемом 530 м3.
Выполнен проект внутреннего благоустройства: ливневая канализация и укладка проездов из железобетонных плит. В настоящее время площадь проездов с твердым покрытием составляет 9366,85 кв.м..
Территория базы огорожена железобетонным забором, оснащена системой видеонаблюдения, находится под круглосуточной охраной. На территории расположен собственный кинологический центр на 12 вольеров.
К существующему земельному участку общей площадью 92 232 кв.м. прирезан (взят в аренду на период проектирования и строительства) участок площадью 12 000 кв.м. для продолжения существующего железнодорожного тупика и устройства открытой площадки для складирования стройматериалов/ лесоматериалов.
Перечень объектов приведен в Табл.1.
Таблица 1
Объект
1. Одно - трехэтажное с подвалом кирпичное здание зернового склада №1; №2 и приемо-очистительной башни №1 общей площадью 2565,5 кв.м.
2. Одноэтажное кирпично-бревенчатое здание складского помещения №2 (зерновой склад №3; №4) общей площадью 2418,1 кв.м.
3. Одноэтажное кирпичное складское помещение №2 (зерновой склад №5; №6) общей площадью 2417,7 кв.м.
4. Одноэтажное кирпичное здание складского помещения №3 (зернового склада №7, №8) общей площадью 2407,6 кв.м.
5. Одноэтажное смешанной конструкции складское помещение №4 (зерновой склад №9 , №10) общей площадью 2407,5 кв.м.
6. Одноэтажное кирпичное здание складского помещения №4 (зернового склада №11, №12, №13) общей площадью 3597,1 кв.м.
7. Одноэтажное кирпичное здание складского помещения №5 (зерновой склад №№ 18, 19, 20,21) общей площадью 4860,8 кв.м.
8. Трехэтажная с подвалом кирпичная приемо-очистительная башня №2 общей площадью 316,8 кв.м.
9. Трехэтажная с подвалом кирпичная приемо-очистительная башня №3 общей площадью 306 кв.м.
10. Одноэтажная кирпичная пристройка к складу №1 общей площадью 144 кв.м.
11. Одноэтажное кирпичное здание проходной общей площадью 14,2 кв.м.
12. Одноэтажный кирпичный корпус с лабораторно-пожарным помещением общей площадью 336,1 кв.м.
13. Одноэтажное кирпичное здание будки весовщика общей площадью 6,4 кв.м.
14. Одноэтажное кирпичное здание механических мастерских и гаража на 5 автомашин общей площадью 331,9 кв.м.
15. Одноэтажное кирпичное здание депо для тепловоза и стоянки для погрузчиков общей площадью 442,7 кв.м.
16. Одноэтажное кирпичное здание трансформаторной подстанции общей площадью 29,6 кв.м.
17. Монолитный бетонный пожарный водоем №2 емкостью 100 куб.м общей площадью 32,9 кв.м.
18. Монолитный бетонный пожарный водоем №3 емкостью 200 куб.м общей площадью 25,2 кв.м.
19. Площадка из железобетонных плит площадью 303 кв.м
20. Соединительная галерея со стенами из волнистого шифера общей площадью 65,6 кв.м.
21. Автозаправочная станция, состоящая из двух одноэтажных кирпичных зданий общей площадью 12,6 кв.м., четырех металлических емкостей (20 куб.м. – 2 шт. и 5 куб.м. – 2 шт.) и трех топливно-раздаточных колонок.
22. Подъездные пути для погрузки выгрузки вагонов (от стыка стрелки №1 на территории базы «Бакалеяопторг» до окончания путей на территории ОАО «Вологдахлебопродукт») протяженностью 1722,2 м.
23. Одноэтажное кирпичное здание бытовых помещений; общая площадь 52,9 кв.м.
24. Одноэтажное кирпичное здание распределительного пункта; общая площадь 4,3 кв.м.
25. Одноэтажное кирпичное здание распределительного пункта; общей площадью 3 кв.м.
26. Одноэтажный кирпичный навес автовесовой 25 тн; общая площадь 56,7 кв.м.
27. Одноэтажное кирпичное здание материального склада; общая площадь 257,6 кв.м.
28. Монолитный бетонный пожарный водоем №1 емкостью 143 куб.м.
29. Одноэтажное кирпичное здание автомойки; общая площадь 11 кв.м.
30. Водопровод из стальных и чугунных труб протяженностью 638,5 м.
31. Электрические сети протяженностью 937,55 м.
32. Канализационные сети протяженностью 190,7 м.
33. Земельный участок из земель поселений общей площадью 92 232 кв.м. с кадастровым номером 35:24:0103002:0325, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания зданий производственной базы.
34. Земельный участок из земель поселений общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 35:24:0103002:0491, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания подъездных путей для погрузки-выгрузки вагонов.
Складской комплекс.
Складской комплекс позволяет осуществлять услуги по складированию, погрузке – выгрузке сыпучих и тарных грузов. Объем разовой загрузки одного склада в мешкотаре составляет 20 вагонов (1300 тонн), в сыпучем виде 3500 тонн.
Общее количество складов, имеющих железнодорожные ветки – 13, из них два утепленных (площадь утепленных складов 2400 кв.м.). Есть возможность сделать отапливаемыми все склады за счет проведения тепла от своей котельной.
Объем разовой загрузки складов с железнодорожными ветками в таре 16 900 тонн, бестарно (насыпью) 45 500 тонн.
Для организации работы с бестарными грузами железнодорожные весы на 150 тонн, автовесовая, специальное оборудование.
Организована перевалка грузов, в том числе бестарно комбикормов и их ингридиентов.
Функционируют бизнес - направления:
• Оптовая продажа продуктов питания,
• Оптовая продажа электрооборудования.
Оборудование складского комплекса представлено в табл.2
Таблица 2.
№ Наименование Количество ед. Технические характеристики
1 Весы железнодорожные 150 тн РС-150Ц.13. 1 Грузоподъемность 150 тн.
2 Весы автомобильные 25 тн РС-30. 1 Грузоподъемность 25 тн.
3 Весы рычажные (до 200 кг.). 1 Грузоподъемность до 200 кг.
4 Весы рычажные (до 1000 кг.). 1 Грузоподъемность до 1000 кг.
5 Погрузчик Р6-КШП– 3 единицы. 3 Производительностью 10 тн/час.
6 Конвейер винтовой ТШ. 4
7 Транспортер шнековый ТШП-3М. 6 Производительность выгрузки из вагона 20 тн/час.
8 Транспортер ленточный. 3
9 Электропогрузчик. 3
10 Тепловоз ТГК-2 дизельный 150 л.с. 2 150 л.с.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Предлагаем Вам рассмотреть вопрос о приобретении:
Производственно-складской комплекс , расположенный по адресу: г.Вологда, Ленинградский тупик, 10. Комплекс расположен в центральной части города рядом с железнодорожной станцией «Вологда-2».
Стоимость производственно-складского комплекса составляет 10,6 млн. Евро.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
