 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ОАО "Фонд содействия инновациям "Паутинка" |
|
| Бизнес-предложение |
| Продажа комплекса строений в центральной части города Оренбурга |
|
| Место реализации проекта |
| г. Оренбург |
|
| Отрасль |
| |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $2,692,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $0 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| - |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| - |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| ОАО "Фонд содействия инновациям "Паутинка", генеральный директор Иванов Игорь Вячеславович, |
|
| Телефон(ы) |
| 8(3532) 78-13-94 |
|
| Факс(ы) |
| 8(3532) 78-13-94 |
|
| Почтовый адрес |
| 460000, г. Оренбург, пр. Парковый, 6, каб. 140 |
|
| WWW |
| |
|
| E-mail |
| iiv@orenburg-cci.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Данный проект подразумевает продажу комплекса строений в центральной части города общей площадью 3 369 кв.м. c земельным участком 0,4 Га инвестору, который сможет в дальнейшем эффективно использовать данную недвижимость для создания на данной территории "Бизнес-центра".
Близость объекта к главной улице (ул.Советская) и деловому центру города создает перспективы для размещения на данной территории офисных помещений, а значительный поток автомобилей и пешеходов позволит выгодно разместить здесь торговые объекты. Предполагается, что "Бизнес-центр", будет включать:
1) Офисные помещения.
2) Спортивно-оздоровительный центр.
3) Кафе с фабрикой-кухней.
4) Административно-торговый центр.
При покупке инвестором, возможно использование объекта для реализации следующих проектов (сметная стоимость и основные показатели представлены в разделе "Финансовоепредложение):
1) Офисные помещения площадью 800 кв.м. (евроремонт) административно-производственного здания, находящиеся в эксплуатации, сдавать в аренду. Реконструкция части здания площадью 260 кв.м. согласно разработанному проекту позволит увеличить офисную площадь для сдачи в аренду с 260 до 520 кв.м. Итого общая площадь сдаваемых площадей составит 1 320 кв.м.
2) На необорудованной части административно-производственного здания площадью 420 кв.м. создать "Спортивно-оздоровительный центр", что обусловлено наличием помещений, находящихся в глубине здания и не имеющих естественного освещения.
3) На части административно-производственного здания площадью 1 355 кв.м. организовать производство, упаковку полуфабрикатов, салатов и блюд, готовых к употреблению, а так же их реализацию через сеть специализированных магазинов в г. Оренбурге. Создание "Фабрики-кухни" обусловлено наличием помещений, не имеющих естественного освещения, которые можно использовать для создания хранилища продуктов питания и производственных цехов.
4) Территорию существующих складских и бытового помещений после сноса использовать под строительство пятиэтажного с подвалом торгово-офисного центра общей площадью 7 240 кв.м. с последующей сдачей торгово-офисных помещений в аренду. На строительство здания разработан и утвержден эскизный проект.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Предлагаемая цена за объект составляет 70 млн. руб.
Предполагаемые показатели реализации проекта:
1. Реконструкция помещений здания
- Инвестиции, тыс. руб. 5 000
- Выручка тыс. руб. 7 120
- Срок окупаемости, лет 0,9
2. Проект "Спортивно-оздоровительный центр"
- Инвестиции, тыс. руб. 10 400
- Выручка тыс. руб. 6 500
- Срок окупаемости, лет 2,7
3 Проект "Фабрика-кухня и сеть магазинов по продаже полуфабрикатов" - Инвестиции, тыс. руб. 44 000
- Выручка тыс. руб. 181 092
- Срок окупаемости, лет 0,7
4 Проект "Административно-торговый центр"
- Инвестиции, тыс. руб. 108 600
- Выручка тыс. руб. 39 096
- Срок окупаемости, лет 2,9
ИТОГО
Инвестиций (всего) - 238 000 тыс.руб.
Выручка в год - 233 808 тыс.руб.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
