 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| Группа Компаний "РОЭЛ" |
|
| Бизнес-предложение |
| строительство голландской теплицы, овощи закрытого грунта по голландской технологии |
|
| Место реализации проекта |
| г. Курск |
|
| Отрасль |
| Сельское хозяйство, агропромышленный комплекс |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $43,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $38,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Иное |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 60 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 65 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Игорь |
|
| Телефон(ы) |
| 8 909 153 01 05 |
|
| Факс(ы) |
| 786 36 90 |
|
| Почтовый адрес |
| Москва, ул. Нижегородская 32/15 ГК "РОЭЛ" |
|
| WWW |
| www.roel.ru |
|
| E-mail |
| i_dikiy@roel.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
предложение для инвестора: строительство теплицы общей площадью 12 га. На имеющейся площадке в г. Курск.
ь Необходимый объем инвестиций $38 млн.
ь Возможно как полное, так и частичное финансирование.
ь Рассматривается вариант долевого участия в проекте.
Проект предусматривает строительство и эксплуатацию тепличного комплекса площадью 12 га по выращиванию роз и овощной продукции около г. Курска с применением современных голландских инженерно-технических технологий и высокорентабельной голландской технологий выращивания.
Приобретена площадка с коммуникациями на месте расположения бывшего тепличного комбината «Гуторовский».
Существует опыт успешной реализации подобного проекта и ведения тепличного хозяйства в Краснодарском крае. Теплица окупилась за год, рядом строится вторая. Выращиваются розы себестоимостью 7 руб., цена реализации на месте 30 руб.
Участники:
· Группа компаний «РОЭЛ» - инициатор и системный интегратор проект, а также, источник стартовых инвестиций и владелец площадки под строительство.
· ОАО «Агроинжстрой» - генеральный подрядчик строительства тепличного комплекса.
тел/факс: (495) 786 36 90 доб. 11-93 Игорь моб.: 8 909 153 01 05
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Предложение
Предлагаем Вам рассмотреть возможность участия в финансировании строительства тепличного хозяйства на готовой для строительства площадке в г. Курске.
· Необходимый объем инвестиций $38 млн.
· Возможно как полное, так и частичное финансирование.
· Рассматривается вариант продажи доли в проекте.
_______________________________________________________________________________
1. Идея Проекта
Проект предусматривает строительство и эксплуатацию тепличного комплекса площадью 12 га по выращиванию роз и овощной продукции в ассортименте в Курской области с применением современных инженерно-технических технологий и высокорентабельной голландской технологий выращивания.
Применение голландской технологии в совокупности с низкой стоимостью ресурсов в России (электроэнергия, газ, оплата труда) позволяет эффективно конкурировать с западными поставщиками и вытеснять их с российского рынка.
У участников проекта есть опыт успешной реализации подобного проекта и ведения тепличного хозяйства в Краснодарском крае.
Участники:
· Группа компаний «РОЭЛ» - инициатор и системный интегратор проект, а также, источник стартовых инвестиций и владелец площадки под строительство.
· ОАО «Агроинжстрой» - генеральный подрядчик строительства тепличного комплекса, на эксплуатационной стадии будет заниматься техническим обслуживанием проекта.
2. Собственные средства в проекте, рыночная стоимость приобретенных средств.
Рыночная стоимость приобретенной площадки для строительства $ 1,5 млн.
Собственные средства участников в проекте составят сумму, необходимую по условиям инвестора, кредитора.
3. Продукция
Предполагается выращивание роз и основных тепличных овощных культур.
Распределение площадей:
· Производственный блок по выращиванию цветов: Роз – 6 га;
· Производственный блок по выращиванию овощей: Томаты – 3 га; Огурцы – 3 га.
4. Описание отрасли
За последние два года отмечается рост интереса к отрасли как государства, так и частных инвесторов. Овощеводство защищенного грунта – стало одним из приоритетных направлений государственной программы развития АПК (как на федеральном уровне, так и в регионах), что подразумевает систему льгот и государственных субсидий на строительство и эксплуатацию тепличных хозяйств.
Спрос на овощи в России растет в среднем на 10% в год, чему способствует увеличение реальных доходов населения. Рынок тепличных овощей в России на 57% обеспечивается за счет импорта и доля его регулярно растет. Происходит это из-за уменьшения предложения российских производителей по причине постепенного выбытия из эксплуатации теплиц, построенных еще в 80 годы и крайне низкого объема строительства новых. Рыночные цены на основные овощные культуры растут на 9-12% ежегодно.
Рынок цветов на срез в России в настоящее время составляет 1,5 – 2 млрд. долл. Темп роста составляет 25-40% ежегодно. Спрос почти полностью (на 90%) обеспечивается за счет импорта, преимущественно – из Голландии. Цены на цветы на срез растут на 4-8% в год. В настоящее время рыночная цена хризантемы составляет около 70 руб., что значительно выше себестоимости выращивания цветка.
Распределение долей участия импорта стран на Московском рынке цветов
5. Внедряемые технологии
· Блок теплиц и сервисная зона, светопрозрачное кровельное, боковое и фасадное ограждение выполняется на основе каркаса из легких металлических конструкций теплиц типа VENLO.
· Используются современные инженерно-технологические системы и автоматическая система управления минеральным питанием и микроклиматом.
· Круглогодичное производство роз и овощной продукции с применением малообъемной технологии.
6. Текущее состояние проекта
Проведя комплексный многофакторный анализ районов целесообразности строительства современных высокотехнологичных тепличных комплексов, участниками проекта была выбрана площадка с коммуникациями на месте расположения бывшего тепличного комбината «Гуторовский», расположенного в с. Ворошнево Курского р-на Курской области в 2 км от областного центра.
Группа компаний «РОЭЛ» приобрела эту организацию и подготовила площадку для строительства и дальнейшей эксплуатации тепличного комплекса.
7. Капитальные вложения
Потребность в финансировании проекта 38 млн. долл.
в том числе:
6 млн. долл. - проектирование, инжиринговые и общестроительные работы.
30 млн. долл. - покупка и монтаж технологического оборудования.
2 млн. долл. – финансирование оборотных средств.
Монтаж будет производить ОАО «Агроинжстрой».
Срок строительства – 13 месяцев.
8. Финансовые показатели
Показатели Ед. изм. 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Sales $ млн 11 21 24 26 29 31
EBITDA $ млн 5 15 17 19 22 23
EBIT $ млн 3 12 14 16 19 20
Период окупаемости проекта составит около 5-6 лет.
Налоговое окружение – Предприятие будет облагаться единым сельскохозяйственным налогом – письмо Минфина 03-03-02-04/1/95 от 30.03.2005 г., а также ст. 346.2 п.3 НК. Налогооблагаемой базой признается разница доходов и расходов (ст. 346.6 НК РФ). Ставка налога – 6% (ст. 346.8 НК РФ).
При Вашей заинтересованности мы готовы предоставить дополнительные материалы по проекту или организовать встречу.
В настоящее время в завершающей стадии оформление бизнес-план проекта.
Контакты:
Дикий Игорь Петрович
сотрудник дирекции инвестиционных ресурсов Группы Компаний «РОЭЛ»
тел/факс: 786 36 90 доб. 11-93 моб.: 8 909 153 01 05
E-mail: I_dikiy@roel.ru
Адрес: Россия, г. Москва, ул. Нижегородская, д. 32/15
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
