 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ООО "ИППОС" |
|
| Бизнес-предложение |
| жилой комплекс "Серебряные Родники" дер.Вашутино Химкинский р-н |
|
| Место реализации проекта |
| Москва |
|
| Отрасль |
| Строительство, недвижимость |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $5,900,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $1,500,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит+Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 12 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Краснорутский Юрий Борисович |
|
| Телефон(ы) |
| 158-0652 |
|
| Факс(ы) |
| 158-0453 |
|
| Почтовый адрес |
| Москва, Волоколамское ш., д.1, офис 812 |
|
| WWW |
| |
|
| E-mail |
| m-ars@.aha.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Проектом предусматривается строительство жилого комплекса в 5 км от МКАД в живописном месте на берегу озера.
Комплекс состоит 77 домов площадью от 160 до 250м.кв. каждый. Предусмотрены охрана, магазин, пекарня, ресторан, бассейн, тренажерный зал, сауна, детская игровая комната и др.
Управление инфраструктурой при эксплуатации будет осуществлять управляющая компания, являющаяся собственником коммуникаций и нежилого фонда.
На сегодняшний день участок под застройку находится в собственности компании "ИППОС", получены технические условия на подключение коммуникаций, ведутся проектные работы, начаты работы по планировке площадки. Определен генподрядчик.
Подписаны договоры на продажу домов с несколькими риэлтерскими компаниями.
Цены на жилье для покупателей при оплате по ходу строительства: 550-700 долл./м.кв., включая стоимость участка от 4 до 11 соток. Для справки: цены на жилье в ближайшем окружении от 900 долл./м.кв. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
1.Кредит
Предполагается открыть кредитную линию до 1.500.000 долларов США. Ввиду недостаточности обеспечения (земельный участок 5.16 га., подготовленная проектная документация, получены ТУ на подключение коммуникаций, построены 16 фундаментов, подготовлены дороги (25%), заключены три договора на покупку домов по инвестиционной схеме...) оцениваемого ориентировочно в 600.000 долларов США, необходимо производить переоценку залога после выполнения работ, оплаченных за счет средств полученных по предыдущему траншу.
Начало кредитования декабрь 2000г. - январь 2001г.
Окончание кредитования июль - август 2001г.
Возврат кредита в период с сентября 2001г. по декабрь 2001г.
Выплаты процентов по кредиту ежемесячно с отсрочкой первой выплаты на 3 мес.
Процентная ставка до 30% годовых в валюте.
Дополнительно: с целью упрощения процедуры залога обеспечением может являться пакет акций кипрской компании владеющей ООО "ИППОС" (99.5%)
2.Акционерный капитал
Предлагается приобрести 30% акций кипрской компании или долю 30% в ООО"ИППОС" за 1.500.000 долларов США с оплатой по согласованному графику. Общая стоимость проекта 5.900.000 долларов США. Цена реализации 8.200.000 долларов США. В дальнейшем "ИППОС" будет являться управляющей компанией проекта. В настоящее время "ИППОС" не ведет иной деятельности и не имеет обязательств перед третьими лицами.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
