 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| Центр продажи бизнеса |
|
| Бизнес-предложение |
| Инвестиционный проект по строительству новой гостиницы 3* в Санкт-Петербурге |
|
| Место реализации проекта |
| Санкт-Петербург, метро Нарвская |
|
| Отрасль |
| гостиничный бизнес |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $2,000,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $300,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Иное |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 36 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Кузнецов Алексей |
|
| Телефон(ы) |
| (812) 920-87-99 |
|
| Факс(ы) |
| (812) 552-84-24 |
|
| Почтовый адрес |
| СПб, Тихорецкий пр. 22 |
|
| WWW |
| www.ab-br.ru |
|
| E-mail |
| russiahotel@yandex.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Инвестиционный проект по строительству новой гостиницы 3* в Санкт-Петербурге.
Реконструкция двухэтажного здания общежития под гостиницу (со сносом) - фактически новое строительство.
Исходные данные:
Местоположение: 280 метров от м. Нарвская, 150 метров от пр. Стачек и Нарвского универмага, 1900 метров до Балтийского вокзала. Рядом находится парк «Екатерингофский».
На данный момент проходится этап предпроектных предложений, получено Постановление Правительства Санкт - Петербурга разрешающее проектирование и реконструкцию здания, устанавливающее Инвестиционные условия.
- Здание, подлежащее реконструкции, находится в собственности Санкт-Петербурга, по окончании строительства гостиница переходит в собственность инвестора;
- Земельный участок, на котором расположен объект реконструкции, на период реконструкции находится в аренде, по окончании строительства гостиницы земельный участок передается инвестору в аренду на 49 лет;
- Имеются электрические мощности;
- Получено Архитектурно-планировочное задание на проектирование и реконструкцию здания Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга;
- Заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях;
- Проект имеет поддержку со стороны городских властей.
- Проект отвечает городской концепции развития гостиничного фонда в Санкт-Петербурге.
Технико-экономические показатели:
- Площадь земельного участка - 722 кв.м.
- Площадь застройки - 300 кв.м.
- Общая площадь здания - 1250 кв.м.
- Этажность: 2 этажа + мансардный + цок.-подвальный.
Имеется реальная возможность постройки трех этажей + мансардный.
Стоимость строительства и полного внутреннего оборудования гостиницы (в соответствии с требованиями предъявляемыми к гостиницам 3*) по оценке собственника инвестиционного проекта – строительной компании - составит 1 500 000 – 2 000 000$. Точная стоимость возведения гостиницы и ее насыщения оборудованием будет зависеть от пожеланий инвестора.
Проект продаётся "на ходу" без остановки. Продажа проекта возможна следующими путями:
1. Инвестор заключает с собственником проекта (строительной компанией) договор, по которому собственник проекта будет осуществлять функции заказчика, генерального подрядчика по строительству гостиницы, а по окончанию строительства – гостиница становится собственностью инвестора.
2. Инвестор заключает с собственником проекта (строительной компанией) договор, по которому собственник проекта будет осуществлять функции заказчика, а функции генерального подрядчика по строительству гостиницы будет осуществлять строительная компания инвестора, по окончанию строительства – гостиница становится собственностью инвестора.
3. Возможно переоформление Постановления правительства Санкт-Петербурга, разрешающее проектирование и реконструкцию здания, на нового инвестора.
Предусматривается сопровождение проекта во время передачи всех материалов и до прохождения межведомственной экспертизы рабочего проекта.
Цена продажи инвестиционного проекта 300 000 долларов США.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
