 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| НО "Фонд экологизации транспорта "МОСЭКОТРАНС" |
|
| Бизнес-предложение |
| Строительство комплексов сервис-мойка (Постов экологического контроля - ПЭК) на въездах в г.Москва |
|
| Место реализации проекта |
| г.Москва |
|
| Отрасль |
| Сфера обслуживания а/транспорта |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $1,520,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $834,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит+Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 9 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 41 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Багразян Павел Григорьевич |
|
| Телефон(ы) |
| 8 (901) 518-89-00 |
|
| Факс(ы) |
| 8 (495) 257-15-05 |
|
| Почтовый адрес |
| 125124, Москва, 1-я ул. Ямского поля, д.17 |
|
| WWW |
| |
|
| E-mail |
| 5188900@mail.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Описание
Инвестиционный проект предполагает строительство комплекса сервис-мойка рассчитанный на 8 постов для легковых автомобилей общей площадью 758 кв.м. по адресу: Волоколамское ш., вл.87. Возведение комплекса осуществляется НО "Фонд экологизации транспорта "МОСЭКОТРАНС" в рамках реализации городской программы по строительству постов экологического контроля на въездах в г.Москва.
Характеристики проекта
Прогнозируемая дата получения разрешения на строительство: 08.2007;
Прогнозируемый объем привлекаемых для строительства средств - 22,5 млн. рублей (в соответствии с предварительной сметой);
Прогнозируемый срок сдачи объекта ГК: 03.2008;
Стоимость объекта после сдачи: 48 млн.рублей (в соответствии с отчетом лицензированных оценщиков от 27.03.2006).
Участники
Застройщик: НО "Фонд экологизации транспорта "МОСЭКОТРАНС";
Девелопер: WindMill Development;
Технический Заказчик: ЗАО "ОргСтройКомплект";
Ген. проектировщик: ООО "Стройкомплекс-проект". |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Необходим инвестор для участия в строительстве Комплекса сервис-мойка с возможностью последующего выкупа доли Фонда и ведения самостоятельного моечного и сервисного бизнеса.
Обязанности сторон
Обязанности Фонда:
> Оформить земельные отношения;
> Выполнять функции Заказчика;
> Оплатить проектные работы, согласования;
> Оплатить работы, связанные с обременениями в ТУ на подключение к внешним сетям;
> Оформить результаты строительства/комплект правоподтверждающих документов;
Обязанности Инвестора:
> Оплатить стоимость строительных работ в соответствии с графиком подрядной организации.
Распределение долей
Доля Инвестора - 55%
Доля НО "Фонд экологизации транспорта "МОСЭКОТРАНС" - 45%
Юридическое оформление
Одним из вариантов оформления является заключение инвестиционного договора между Инвестором и Фондом.
Возможные варианты дальнейшего использования
> Совместное использование (сдача имущества в аренду). Рентабельность ~ 16,5%;
> Аренда имущества одной из сторон с правом выкупа для самостоятельного ведение моечного и сервисного бизнеса;
> Продажа комплекса.
Дополнительно
В рамках настоящей программы г.Москвы НО "Фонд экологизации транспорта "МОСЭКОТРАНС" планируется в общей сложности строительство 16 постов инструментального контроля автотранспорта (комплексов сервис/мойка) вдоль основных магистралей на въездах в город. В настоящий момент на разных стадиях проектирования находится 5 объектов, включая представленный выше. НО "Фонд экологизации транспорта "МОСЭКОТРАНС" готова рассмотреть предложения инвесторов заинтересованных как в отдельных объектах, так и во всей программе целиком. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
