 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ооо "нпк" |
|
| Бизнес-предложение |
| «Строительство и эксплуатация туристического комплекса на территории Самарской области». |
|
| Место реализации проекта |
| Самарская область |
|
| Отрасль |
| гостиничный туризм |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $35,000,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $35,000,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 62 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 38 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Саврин Владимир Юрьевич |
|
| Телефон(ы) |
| +7 (8482) 52-59-78 |
|
| Факс(ы) |
| +7 (8482) 52-59-78 |
|
| Почтовый адрес |
| 445004 Россия, самарская область, г. Тольятти, ул. Кирова 3 «Б» |
|
| WWW |
| |
|
| E-mail |
| vsavrin@mail.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Заповедная природа, дешевая рабочая сила, дешевые энергетические ресурсы, развитая инфраструктура, различные туристические маршруты, экскурсии и развлечения, отсутствие конкуренции – все это может заинтересовать потенциального инвестора.
Самое главное – экологически чистый район, сейсмически устойчивый, спокойный от различного рода катаклизмов (в том числе, отсутствие криминальных, национальных ситуаций ).
Развитию туризма в России уделяется (сегодня) огромное внимание на Правительственном уровне.
Проект подпадает под региональную программу « Развитие туризма в Поволжье». Готовим документы для получения гарантий Правительства Самары.
Наш проект имеет поддержку Федерального агентства по туризму Российской Федерации.
Подготовлен бизнес-план (на русском, англ.яз.), решен вопрос с местной Администрацией по выделению участка под строительство (20 гектар).
Идет подготовка эскизно- проектной документации и документов для оформления земельного участка в долгосрочную аренду (49 лет).
Имеем команду менеджеров для реализации проекта.
Достигнута договоренность с «Интурист-Отель» (крупным российским гостиничным оператором) для управления
гостиничным комплексом. Ведем переговоры с другой управляющей компанией «СитиОтель»Заповедная природа, дешевая рабочая сила, дешевые энергетические ресурсы, развитая инфраструктура, различные туристические маршруты, экскурсии и развлечения, отсутствие конкуренции – все это может заинтересовать потенциального инвестора.
Самое главное – экологически чистый район, сейсмически устойчивый, спокойный от различного рода катаклизмов (в том числе, отсутствие криминальных, национальных ситуаций ).
Развитию туризма в России уделяется (сегодня) огромное внимание на Правительственном уровне.
Проект подпадает под региональную программу « Развитие туризма в Поволжье».
Наш проект имеет поддержку Федерального агентства по туризму Российской Федерации.
Подготовлен бизнес-план (на русском, англ.яз.), решен вопрос с местной Администрацией по выделению участка под строительство (20 гектар).
Идет подготовка эскизно- проектной документации и документов для оформления земельного участка в долгосрочную аренду (49 лет).
Имеем команду менеджеров для реализации проекта.
Достигнута договоренность с «СитиОтель» (крупным российским гостиничным оператором) для управления
гостиничным комплексом.
На базе комплекса планируется открытие медицинского центра с использованием ведущих международных методик лечения старения организма.
Проект «start-up». Окупаемость 44 мес.
Норма внутренней рентабельности (IRR) – 38,57 %
Индекс прибыльности (PI )- 2,00.
Требуемые инвестиции - 35 млн.$.
Обеспечением кредита является залог: строящийся объект.
А также договор с управляющей компанией-оператором.
Готовятся документы для получения гарантий Правительства Самарской области.
В проект привлечена сумма 100 000 $ .
Идут переговоры с западной компанией для предоставления банковской гарантии АА+.
Инвестору (при финансировании полностью проекта) предлагается доля, равная 70%,
при частичном финансировании (эскизная, проектная документация –1,5 млн.$) предлагаем долевое участие инвестора.
Если инвестором (частичное финансирование) является американская компания, в этом случае имеется договоренность
дофинансирование проекта за счет компании OPIC (США).
Для реализации проекта требуется предпроектное, венчурное финансирование либо кредитная линия.
Предоплаты не осуществляем.
Гонорар брокеру готовы выплатить из полученных инвестиционных средств.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Инвестору (при финансировании полностью проекта) предлагается доля, равная 70%,
при частичном финансировании (эскизная, проектная документация –1,5 млн.$) предлагаем долевое участие инвестора.
Если инвестором (частичное финансирование) является американская компания, в этом случае имеется договоренность
дофинансирование проекта за счет компании OPIC (США).
Для реализации проекта требуется предпроектное, венчурное финансирование либо кредитная линия.
Выход инвестора из бизнеса.
Даже при развитии в Самарской области туристического бизнеса, стоимость данного туристического комплекса и его инфраструктуры, только увеличиться в цене.
Сложно говорить о стоимости акций данного объекта через 5 лет, но при выходе на международный фондовый рынок (за это время), стоимость акций может иметь существенный рейтинг.
Если, на западном фондовом рынке данный вид акций не будет востребован, то акционеры
Туристического комплекса смогут предложить венчурному инвестору(кредитору) приемлемую стоимость за его акции ( в случае его выхода из состава учредителей).
Участие инвестора в деятельности комплекса
Имея у себя контрольный пакет, инвестор сохраняют все стимулы для активного участия в развитии бизнеса. Если компания, в период нахождения в ней в качестве совладельца венчурного инвестора добивается успеха, т.е. если ее стоимость в течение 5-7 лет увеличивается в несколько раз по сравнению с первоначальной, до инвестиций (pre-money evaluation), риски обеих сторон оказываются оправданными и все получают соответствующее вознаграждение.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
