 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ИНКОМ-недвижимость |
|
| Бизнес-предложение |
| ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ УНИКАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ |
|
| Место реализации проекта |
| Московский регион, Санкт-Петербург, Ленинградская обл., Екатеринбург, Краснодар, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Самара, Омск, Челябинск, Республика Бурятия, Башкирия, Чукотский автономный округ, Магаданская обл., Амурская обл., Приморский край. |
|
| Отрасль |
| лизинг |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $30,000,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $30,000,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Лизинг |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 120 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Станкявичюс Виктор Викторович |
|
| Телефон(ы) |
| 8(901) 526 32 54 |
|
| Факс(ы) |
| 8(495) 363 04 44 |
|
| Почтовый адрес |
| Бурденко 1 |
|
| WWW |
| http://www.incom.ru |
|
| E-mail |
| vst9@yandex.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ УНИКАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Корпорация "ИНКОМ". Значительный опыт специалистов позволяют нам решать самые сложные задачи.
Размеры сделок для юридических лиц – не менее US$ 150 000.
Московский регион, Санкт-Петербург, Ленинградская обл., Екатеринбург, Краснодар, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Самара, Омск, Челябинск, Республика Бурятия, Башкирия, Чукотский автономный округ, Магаданская обл., Амурская обл., Приморский край.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Корпорация «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» приветствует Вас и желает Вам всяческих успехов!
Мы представляем Вам совершенно новую уникальную концепцию, которая изменит Ваше мнение о таком широко известном процессе, как покупка недвижимости. Программа «Недвижимость в лизинг»- уникальная возможность приобретения в собственность офиса, склада или производственных площадей и позволит Вам осуществить задуманное на выгодных для Вас условиях. Лизинг недвижимости во всем мире составляет до 30% от общего финансирования приобретения недвижимого имущества.
ТЕПЕРЬ ЭТО ДОСТУПНО И ВАМ!
Мы предлагаем лизинг коммерческой недвижимости. Это – отдельно стоящие здания и сооружения, нежилые помещения, имущественные комплексы (промышленные, торговые, гостиничные, ЛЭП, газопроводы, нефтяные вышки и пр.), создаваемые объекты недвижимого имущества, находящиеся в завершающей стадии строительства. Объекты должны иметь статус коммерческой недвижимости и образовывать юридически выделяемое целое имущество. Не должно быть непогашенных обременений для предмета лизинга (арест, ипотека, долгосрочная аренда и пр.). Объекты должны находиться в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской обл., Екатеринбурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Самаре, Омске, Челябинске, Республике Бурятия, Башкирии, Чукотском автономном округе, Магаданской обл., Амурской обл., Приморском крае.
Лизинг - один из наиболее эффективных финансовых инструментов, стимулирующий предприятия обновлять и приобретать основные средства, не отвлекая при этом собственные ресурсы. Лизинг позволяет реализовывать крупные проекты, оптимизировать налогообложение и рационально использовать прибыль, сохранить существующие кредитные линии в других банках и избавиться от проблемы залога под кредит. Лизинг недвижимости – является самой выгодной для организаций формой приобретения торговых, складских и офисных помещений. Экономическая эффективность лизинга составляет минимум 20% от стоимости имущества. Сегодня, когда недвижимость дорожает в среднем на 3% в месяц, а ежемесячные арендные платежи достаточно высоки и постоянно растут, для многих предпринимателей покупка недвижимости является не только выгодным вложением средств, но и необходимым условием для развития собственного бизнеса. А в ряде случаев, например из-за отсутствия кредитной истории или необходимого обеспечения для получения кредита, лизинг недвижимости остается единственной возможностью для расширения производства. К тому же, размер лизингового платежа, возможно, окажется меньше, чем арендная плата за пользование аналогичным помещением и деньги Вы уже платите за свое помещение, а не за чужое. После уплаты всех лизинговых платежей объект переходит в Вашу собственность по номинальной стоимости. Подумайте, и вы узнаете, сколько сможете ежемесячно сэкономить! Что такое лизинг- это форма кредитования бизнеса, при которой лизинговая компания приобретает выбранное Вами недвижимость и передает его Вам в долгосрочную аренду. За период аренды Вы выплачиваете лизинговые платежи и становитесь собственником предмета лизинга (недвижимости). Возвратный лизинг- вид лизинга, с помощью которого Вы можете пополнить оборотные средства под имеющуюся у Вас недвижимость. Лизинговая компания приобретает у Вас объект и передает его Вам в лизинг. Возвратный лизинг позволит Вашей компании оптимизировать налогообложение и вернуть затраченные на покупку недвижимости средства, сохраняя при этом за собой право владения и пользования этой недвижимости.
Как лизинг помогает зарабатывать больше денег?
Вы зарабатываете больше, когда приобретаете необходимый объект недвижимости, не отвлекая собственные средства. Получаете доход от эксплуатации объекта с момента его приобретения и поэтапно выплачиваете стоимость в течении длительного срока. Получаете дополнительные оборотные средства под уже имеющуюся у Вас недвижимость (возвратный лизинг). Это позволяет Вам четко планировать свой бюджет.
Вы экономите на налоговых платежах:
• уменьшаете налоги на прибыль за счет отнесения всех лизинговых платежей за Вашу недвижимость на себестоимость,
• уменьшаете налоги на имущество в связи с применением коэффициента ускоренной амортизации до 3 , получаете объект недвижимости в собственность по минимальной остаточной цене,
• полностью возмещаете НДС, уплаченный в составе лизингового платежа.
Требования к лизингополучателю:
• лизингополучателями могут являться все юридические лица,
• бизнес компании – должен быть прибыльным (доходы в два раза должны быть больше лизинговых платежей),
• объект недвижимости должен приобретаться для предпринимательской деятельности.
Основные условия лизинга недвижимости:
• авансовый платеж – от 20 %,
• офисные помещения – от 150 000 долларов США,
• отдельно стоящие здания – от 300 000 долларов США,
• сооружения – от 500 000 долларов США,
• срок действия договора лизинга – от 1 до 10 лет,
• процент удорожания предмета лизинга – от 7,0 % в год от стоимости предмета лизинга,
• платежи осуществляются ежемесячно, график платежей и сроки лизинга согласовывается заранее,
• возможен досрочный выкуп предмета лизинга,
• предмет лизинга страхуется,
• по соглашению с лизинговой компанией объект недвижимости может находиться на балансе лизингополучателя, тем самым, увеличивая его активы,
• лизингополучатель имеет право на перепланировку объекта недвижимости.
Упрощенная процедура рассмотрения заявки – уникальная методика, позволит сэкономить Ваше время. Принципиально решение принимается в течение нескольких дней.
С чего начать?
• Вы обращаетесь к нам за консультацией.
• Мы подбираем Вам лизинговую программу или кредитную программу (если по каким-то причинам Вам не подойдет лизинг).
• Вы заполняете клиентские анкеты, и мы Вам помогаем готовить комплект документов, необходимых для принятия решения о финансировании.
• Оценивается Ваши возможности по получению финансирования.
• Рассчитывается оптимальная сумма лизинга и график погашения.
• После положительного решения о финансировании, мы Вам помогаем подобрать объект недвижимости или приобретается тот объект, который вы сами находите.
• Если у Вас есть свой объект недвижимости в собственности, то под него Вы получаете финансирование и дальше его эксплуатируете (возвратный лизинг).
• Проверяется юридическая «чистота» объекта недвижимости.
• Проводится оценка объекта недвижимости.
• Оформляются страховые полюса.
• Заключается лизинговый договор и договор купли-продажи.
• Государственная регистрация договоров.
Недвижимость как инвестиционный инструмент.
Мы для Вас подготовим правильный прогноз, рассчитаем стоимость квадратного метра, подберем объект. Через несколько лет, применив лизинговую схему, Вы станете собственником коммерческой недвижимости.
Менеджеры компании, лизинговых компаний, банков, страховых компаний являются ведущими экспертами в своей сфере. Все сделки на всех этапах тщательно проверяются, поэтому по ним практически никогда не бывает судебных разбирательств.
Работая с нами, Вы значительно сэкономите время и деньги. Используя наши преимущества в маркетинговой политике, проработанную ценовую политику и грамотное сопровождение процесса Вы получите - высочайшее качество и надежность по самым конкурентным ценам!
Корпорация реализует стратегию “Лидер по цене и качеству в России”.
Мы с удовольствием бесплатно проконсультируем Вас по всем возникшим вопросам!
С уважением,
Руководитель проекта лизинг недвижимости Станкявичюс Виктор Викторович
Корпорация ИНКОМ
Тел. 8(495) 363 04 44
Моб. 8 (901) 526 32 54
E-mail: vst9@yandex.ru
http://www.incom.ru
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
