 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| "Корпорация Юг-Мет" |
|
| Бизнес-предложение |
| продажа инвестиционно-строительного проекта по застройке градоформирующего комплекса "Северный-2" |
|
| Место реализации проекта |
| г. Таганрог |
|
| Отрасль |
| строительная |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $35,000,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $35,000,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Иное |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 24 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| - |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Уважаемые господа!
Предлагаем Вашему вниманию предложение о продаже прав управляющей компании по застройке градоформирующего комплекса «Северный–2» в г.Таганроге (полностью разработан эскизный проект, заключен инвестиционный договор с администрацией г.Таганрог).
Дополнительная информация:
- льготное налогообложение;
Эскизный проект застройки
градоформирующего комплекса «Северный-2»
в г. Таганроге в границах улиц 4-я линия/пер. Первый Новый/3-я линия
Жилая группа, состоящая из трёх домов переменной этажности, улицы коттеджной застройки, детского сада и объектов соцкультбыта. Чтобы не разрушать масштаб существующей застройки, жилые блоки ориентированы на юг с понижением этажности в сторону существующей застройки микрорайона. Увеличение плотности застройки жилых блоков позволило организовать в центре жилой группы спортивный городок с беговой дорожкой, площадками для игры в волейбол, баскетбол, большой теннис, гимнастические площадки. Размещение жилых домов выполнено на основе расчётов инсоляции с применением компьютерных технологий.
Технико-экономические показатели
по проекту застройки
Площадь 7 га
Площадь застройки 2,51 га
Общая жилая площадь 91 727 м2
Жилые блоки переменной этажности обеспечены гостевыми стоянками, всем набором площадок отдыха, детских, хозяйственных, спортивных площадок, соответствующих расчёту. Жилые дома предлагаются в монолитном исполнении, с применением безригельного каркаса с изменяющимися (трансформирующимися) планировками квартир под конкретного заказчика. Коттеджная застройка представлена сблокированными коттеджами на 2-3 уровня со встроенными гаражами. Коттеджи выполнены с зонированием по уровням дневной зоны пребывания и зоной спален. Каждый коттедж имеет приусадебный участок. В соответствии с пожеланиями владельцев данный набор помещений может быть изменён.
Генеральным планом, вертикальной планировкой, чертежами благоустройства предусмотрено создание безбарьерной среды для маломобильных групп населения.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
- продадим права управляющей компании за 9 млн. рублей (возможен торг)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
