 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ООО "Компания проектного финансирования" |
|
| Бизнес-предложение |
| Партнерство, инвестиционное участие в проекте: Создание туристического бизнес центра " Рыбная деревня" |
|
| Место реализации проекта |
| Калининград |
|
| Отрасль |
| Инвестиционное участие, партнерство |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $97,600,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $58,300,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит+Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 51 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Федоров Павел Николаевич |
|
| Телефон(ы) |
| +7 0112 27 24 92 |
|
| Факс(ы) |
| +7 0112 27 24 92 |
|
| Почтовый адрес |
| Россия, 236010, Калининград, проспект Мира, 136, офис 322 |
|
| WWW |
| pfcompany.ru |
|
| E-mail |
| kpf-roil@bincom.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Создание качественно нового центра деловой активности представителей международного и российского бизнеса.
Строительство бизнес центра европейского уровня с представлением полного набора банковских, гостиничных, туристических, развлекательных и иных услуг. Место застройки - центр Калининграда на берегу реки.Архитектурно-строительное решение в стиле европейских туристических центров - "старый город" в сочетании с современными зданиями. Предусмотрено сооружение причалов для катеров, яхт для поездок как внутри области, так и для международных маршрутов в европейские страны по сети каналов и рек через Калининградский залив. Мэрией города утвержден генеральный план с размещением объектов. Имеется бизнес план, проектная документация.
Проекты по 4 объектам (на 26.07.05)первой очереди находятся на государственной экспертизе.
Проект на строительство одной из гостиниц прошел государственную экспертизу и готов к началу строительства.
Строительство двух элементов проекта завершено: разводной пешеходный мост(в стиле довоенных прусских мостов) и офисное здание.
Преимущества:дефицит гостиничных, торговых площадей в Калининграде, что порождает активную поддержку проекта со стороны городских властей и общественности города;благоприятные региональные условия для развития туристических услуг (выгодное географическое расположение,увеличение потока туристов);активная поддержка проекта на федеральном уровне;дополнительные возможности, возникающие при введении безвизового въезда в Калининградскую область для граждан ЕС; интерес к Калининграду со стороны российских и иностранных инвесторов и компаний-операторов услуг, являющихся потенциальными арендаторами Центра.
Комплекс состоит из 14-ти зданий. Предусмотрено строительство 3-х гостиниц, делового центра,торгового пассажа и культурно-делвого центра с большим концертным залом. На набережной будут располагаться кафе и рестораны, янтарные мастерские, магазины.
Площадь застраиваемого участка - 3,5 гектара,
Стоимость проекта 81,4 млн.EUR
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Формы участия в проекте.
Стратегический инвестор (один партнер):
Доля Инвестора в капитале до 70%
Участие во всем комплексе в целом
Долгосрочное сотрудничество
Доля Компании проектного финансирования(КПФ) - не менее 30%(проектная документация, иные активы)
Возможность заключения Договора о совместной деятельности
Прямые инвестиции (несколько партнеров):
Доля инвестора в капитале до 10%
Возможно приобретение отдельных объектов
Возможны гибкие схемы сотрудничества на любые сроки
Допускается право выкупа объекта у КПФ ( но без поэтажной продажи)
Заключение инвестиционного договора
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
