 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ОАО Девелоперская Компания |
|
| Бизнес-предложение |
| Строительство гостиницы 4* в центре г. Калининграда |
|
| Место реализации проекта |
| г. Калининград |
|
| Отрасль |
| строительство, гостиничный бизнес |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $22,000,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $22,000,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 69 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 24 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
По результатам исследования, подтвержденным ведущей западной девелоперской компанией, очевидно, что существующие в Калининграде отели не могут удовлетворить растущий спрос на гостиничные услуги в этом динамично развивающимся регионе.
Выбранный для строительства и согласованный с мэрией г. Калининграда участок находится в зоне исторической застройки г. Калининграда. Близость к деловому центру города, окружение объектов культуры и исторического наследия, удобная транспортная схема, наличие парковой зоны с водной поверхностью, соседство элитных коттеджей и дипломатических представительств делают место идеально подходящим для расположения отеля данного класса.
Цели нашего проекта:
- создание административно-гостиничного комплекса мирового уровня под управлением всемирного гостиничного оператора и эффективным ведением гостиничного бизнеса;
- получение прибыли за счет удовлетворения спроса на предоставление гостиничных услуг высокого уровня, а также от предоставления в аренду офисных, торговых, экспозиционных и конференц-площадей;
- увеличение уровня занятости населения.
Состояние проекта:
- проект полностью готов к практической реализации: проведена вся предварительная работа по оформлению документации, получены постановления мэра г. Калининграда, заключен и оплачен договор аренды аренды земельного участка на период проектирования;
- получено заключение крупнейшей западной девелоперской компании о целесообразности строительства и получено согласие крупнейшего мирового гостиничного оператора на управление данным отелем.
- выбран Ген. подрядчик строительства, имеющий опыт строительства нескольких подобных отелей под управлением этого гостиничного оператора.
Конечным результатом проекта будет административно-гостиничный комплекс класса "Court Yard", расположенный на одной из центральных улиц Калининграда на территории прилегающей к пруду. После завершения строительства на основании имеющегося Постановления мэра г. Калининграда комплекс и участок земли под застройку будут оформлены в собственность, а пруд и прилегающая к нему береговая полоса в безвозмездное пользование. В ходе реализации проекта будет организован гостиничный бизнес.
Срок строительства: 2,5 года
Окупаемость: 69 месяцев.
Средняя норма рентабельности: 24%
Чистый приведенный доход: около $6,7 млн.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Привлекаем инвесторов на строительство гостиницы в Калининграде. Отель класса 4* будет расположен в историческом и деловом центре города в парковой зоне.
Стадия проекта: разработка ИРД, правоустанавливающая документация и аренда земли в наличии.
Потребность в инвестициях: $22 млн.
Окупаемость проекта: 6 лет
Срок строительства: 2,5 года
Окупаемость: 69 месяцев.
Средняя норма рентабельности: 24%
Чистый приведенный доход: около $6,7 млн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
