 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ООО "СПБСМП" |
|
| Бизнес-предложение |
| Предложение по созданию водно - моторного клуба "Морские дубки" |
|
| Место реализации проекта |
| Санкт - Петербург |
|
| Отрасль |
| отдых |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $1,416,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $1,416,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит+Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 24 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 50 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Смагаринский Александр Ирмович |
|
| Телефон(ы) |
| (812)3423849 |
|
| Факс(ы) |
| (812)3423874 |
|
| Почтовый адрес |
| г. Санкт - Петербург ул. Долгоозерная д.3.к2 |
|
| WWW |
| spbsmp.spb.ru |
|
| E-mail |
| mail@spbsmp.spb.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СОЗДАНИЮ
ВОДНО - МОТОРНОГО КЛУБА «МОРСКИЕ ДУБКИ»
1. ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ
На береговой полосе поселка Лисий Нос и на острове «Верперлунде», находящемся на удалении 100м от берега воссоздается стоянка малых судов, существовавшая на этом месте в 20-30х годах прошлого века.
Три искусственные насыпные косы и остров в форме подковы образуют уникальные места стоянок малых судов, защищенные от ветра. Удобный выход в акваторию Финского залива до «дамбы» и расположенная в непосредственной близости дубовая роща с реликтовым «остовом» корабля Петровских времен определяют привлекательность данного места для отдыха.
Площадь земельного участка под стоянку 2-3га.
Условия пользования земельным участком – аренда на 49 лет
Стоянка рассчитана на 200 мест.
2. СОСТАВ СТОЯНКИ
- причалы, рассчитанные на стоянку 200 малых судов;
- эллинги для зимнего хранения 50 малых судов;
- автостоянка на 100 автомашин;
- пляж с открытым бассейном;
- топливо - заправочная станция малых судов;
- пункт проката лодок, водных мотоциклов и снегоходов;
- административно – хозяйственные помещения;
- помещения охраны;
- кафе;
- кемпинг;
- ремонтная зона.
3. ОКАЗЫВАЕМЫЕ УСЛУГИ
- круглосуточная и круглогодичная охрана малых судов;
- мойка малых судов;
- заправка малых судов топливом;
- техническое обслуживание малых судов;
- подъем и спуск на воду малых судов;
- ремонт малых судов;
- консервация малых судов для зимнего хранения;
- размещение малых судов в элингах для зимнего хранения;
- размещение малых судов для зимнего хранения на открытой площадке;
- гостиничные услуги;
- кафе и услуги по приготовлению специального питания для рыбаков и путешественников;
- доставка горячей еды рыбакам в зимний период к местам лова;
- развозка рыбаков на снегоходах по местам лова в зимний период
- прокат малых судов и снегоходов.
4. КЛИЕНТЫ
4.1. ДОЛЬЩИКИ
Владельцы малых судов, ставшие собственниками элингов и постоянных мест у причала.
В непосредственной близости от стоянки ведется интенсивное котеджное строительство. Стоимость сотки земли в этом районе достигает 9000 долларов США. Жители близлежащих домов являются вероятными дольщиками стоянки при стоимости 1 доли составляющей:
- 50000 долларов США за место с эллингом;
- 7500 долларов США за место на причале с местом на открытой площадке зимнего хранения.
4.2. АРЕНДАТОРЫ
Владельцы малых судов на постоянной основе арендующие места стоянки у причала и места на берегу для зимнего хранения малых судов. Размер средне - городской арендной платы на таких стоянках составляет 2000 долларов в год.
4.3. ПРОЧИЕ
Клиенты пункта проката, путешественники, рыбаки.
5. ФИНАНСОВЫЕ ВЛОЖЕНИЯ
№ п/п Наименование затрат Сумма Долл. США
1 Получение разрешения на аренду земельного участка сроком на 49 лет 200000
2 Получение разрешения на подключение электричества в «Курортэнерго» 10000 + 5000 (подключение)
3 Получение разрешения на подключение воды и канализации 5000 + 5000 (подключение)
4 Строительство понтонного моста между косой и островом 20000
5 Подсыпка береговой линии (щебень, асфальтовая крошка) 1000м/20м/2м = 40000м3. Цена за подсыпку 8,4$/м3 336000
6 Бетон 20000м3 по 17$/м3 340000
7 Строения: ангары, оффис, ресторан, кемпинг 300000
8 На закупку снегоходов и катеров 50000
9 Бензозаправка 50000
10 Углубление форватера 20000
11 Незапланированные расходы 75000
ИТОГО: 1416000
ПОЯСНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ К ФИНАНСОВЫМ ВЛОЖЕНИЯМ
5.1. Нет затрат на планировку и благоустройство территории ориентировочной площадью 2га.
5.2. Строительство зданий и сооружений
Сборно - разборные конструкции павильонов на сваях с большой площадью остекления, которые подходят под понятие «временные сооружения».
Сборные легко возводимые бассейны.
5.3. Система охранной сигнализации.
Должна обеспечивать невозможность угона малых судов по воде и круглосуточную охрану периметра стоянки.
Должна включать автоматические шлагбаумы для обеспечения пропуска автотранспорта на территорию стоянки.
Должна включать автоматические турникеты для обеспечения пропуска клиентов стоянки по специальным картам.
Должна включать рацию.
Должна включать радиолокатор для обеспечения контроля за малыми судами.
5.4. Технические средства для обслуживания стоянки
Катер спасательной службы для оказания технической помощи на воде и контроля за использованием малых судов, полученных в прокат.
Снегоход - для тех же целей.
Трайлер для перевозки малых судов.
Микроавтобус - тягач для буксировки малых судов на трейлере.
5.5. Причальное оборудование
Подъемный кран для подьема - спуска судов, боны, буйки, швартовочный крепеж с замками, плавучие понтоны, сходни переносные, спасательные средства (спасательные круги, спасательные жилеты), сигнальные флаги, флюгеры.
5.6. Система освещения
Прожектора для подсветки акватории стоянки в ночное время.
Сигнальные фонари для информирования малых судов в акватории.
Система уличного освещения всей территории стоянки.
5.7. Заборы и ограждения
5.8. Инвентарь
5.9. Оборудование для кафе и кемпинга
5.10.Рекламные материалы
Большие рекламные щиты перед въездом на стоянку и на шоссе при въезде в п. Лисий Нос. Банеры и растяжки для проведения рекламной компании. Фирменный стиль: одежда для персонала, логотип, визитки, бланки, конверты, наклейки на автотранспорт, принадлежащий стоянке.
6. ЭТАПНОСТЬ ФИНАНСИРОВАНИЯ
Наименование статьи затрат Сумма
ЭТАП №1 500000
Разрешение на аренду 200000
«Курортэнерго» 10000
«Водоканал» 10000
Щебень, асфальтовая крошка 50000
Бетон 50000
Строения 100000
Прокат 25000
Заправка 25000
Незапланированные расходы 25000
ИТОГО ЭТАП №1 500000
ЭТАП №2 500000
Щебень, асфальтовая крошка 125000
Бетон 120000
Строения 140000
Прокат 25000
Заправка 25000
Понтон 20000
Форватер 20000
Незапланированные расходы 25000
ИТОГО ЭТАП №2 500000
ЭТАП №3 416000
Щебень, асфальтовая крошка 161000
Бетон 170000
Строения 60000
Незапланированные расходы 25000
ИТОГО ЭТАП №3 416000
ВСЕГО: 1416000
7. ДОХОДЫ
Единовременно:
7.1. От продажи эллингов 50х50000 = 2500000$
7.2. От продажи мест стоянок 100х7500 = 75000$
ИТОГО: 2575000$
Постоянно:
7.3. От абонементной платы150х50х12=90000$
7.4. От арендной платы 50х200х12 = 120000$
ИТОГО ЕЖЕГОДНО: 210000$
Дополнительные доходы:
Мойка катера - 100$
Заправка топливом – 10$ + стоимость топлива
Подъем катера и установка на кильблоки - 100$
Спуск катера на воду - 100$
Консервация катера для зимнего хранения - 200$
Техническое обслуживание и ремонт - 50$/нормо-час
Хранение автотранспорта на охраняемой стоянке - 5$/сутки
7.5. От пункта проката малых судов
7.6. От кафе
7.7. От кемпинга
7.10.От платного пляжа
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
