 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| "Экостром" |
|
| Бизнес-предложение |
| Строительство "Центра Досуга Молодёжи" |
|
| Место реализации проекта |
| г.Сергиев Посад, Московская область |
|
| Отрасль |
| Строительство |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $12,000,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $10,500,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит+Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 72 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 22 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Каргин Тимур Игоревич |
|
| Телефон(ы) |
| (812)4696438; (905)2694675 |
|
| Факс(ы) |
| (812)4696438 |
|
| Почтовый адрес |
| |
|
| WWW |
| |
|
| E-mail |
| timur-igorevich@mail.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Инвестиции в данный проект эффективны и рентабельны. Для инвесторов проект является привлекательным по следующим причинам:
1. Высокой нормой рентабельности,
2. Неограниченным монопольным по времени положением на рынке,
Владение высоко рентабельной, высоколиквидной, не имеющей относительно серьезных конкурентов в данном регионе, собственностью.
Компанией уже выполнены подготовительные работы на общую сумму
1.500.000$.
Центр Досуга Молодежи планируется построить на участке площадью 0,89 га. расположенного вдоль улицы Дружбы на
месте
существующего пустыря и ветхих строений. Постановление Главы Сергиево- Посадского района №633 по отводу земельного
участка под строительство от 29.05.2002г. имеется.
4.2. Функциональное назначение
На данном участке предполагается построить комплекс взаимосвязанных объектов.
Здание "Центра" состоит из трех блоков, с расположенным в центре блоком "Б" в форме овала и двумя, расположенными
симметрично блоками "А" и "В".
- Блок "А" является пятиэтажным корпусом . По назначению он является территорией развлечений. Вход предусмотрен с
западного торца.
На 1-ом и 2-ом этажах размещены помещения дискотеки №1 "Город" с зонами отдыха. буфетами, помещением игровых
автоматов.
3-й этаж занят помещением дискотеки №2 типа варьете, с большим и малыми залами.
На 4-м этаже размещены конференц-зал на 100 мест и бильярдный зал.
На 5-м этаже расположен боулинг на 8 дорожек с магазином спорттоваров, зоной отдыха.
- Блок "Б" является центральным. Здесь расположен главный вестибюль с рецепцией, баром, проходами к лифтам.
Бассейн с развлекательными аттракционами расположен в уровне второго этажа в многоцветном пространстве, в которое
выходит помещение обеденных залов-ресторанов ( ресторан на 60 мест, ресторан "шведский стол" на 100 мест,
банкетный
зал на 30 мест)
- Блок "В" по габаритам аналогичен блоку "А".
На 1-м этаже размещены Администрация, Банк, сауна.
Этажи со 2-го по 6-й заняты помещениями гостиницы. Общее число номеров 55. Максимальное число мест 110.
Под всеми блоками расположен технический этаж.
В состав торгово-сервисного комплекса входят различные услуги - сувениры, фотографии, цветы, парикмахерская.
Для размещения автотранспорта предусматривается надземная автостоянка.
Кроме приема туристов "Центр" рассчитан на привлечение молодежи для массовых мероприятий, а также для проведения
конференций, деловых встреч, симпозиумов, что намного превысит количество проживающих в гостинице и позволит
получить
равномерную загрузку площади комплекса в течении года.
Наличие различных форм проведения досуга и отдыха позволит людям различных возрастов с пользой для здоровья и
здоровья членов своей семьи проводить свое свободное время.
О Компании:
Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания "Экостром" (Свидетельство о
регистрации от 13 ноября 1998 года).
Наша компания успешно работает на рынке уже 12 лет. За это время мы прошли трудный путь становления.
На сегодняшний день ООО "ПСК "Экостром" представляет собой производственно-строительный холдинг с входящими в
него дочерними фирмами ООО "Русь",ООО "Аква-Парк" и ООО "Эверест". Все предприятия обладают необходимым
количеством лицензий для реализации уставных задач - строительство, производство строительных материалов,
торговлю, туризм, добыча нерудных полезных ископаемых.
Приоритетными направлениями для нас являются: строительство, добыча нерудных полезных ископаемых (торф и песок).
Материально-техническая база включает в себя два производственно-торговых комплекса в городе Сергиев Посад и
городе Хотьково, офисные помещения, автопарк, насчитывающий более 30 единиц легковой, большегрузной и специальной
техники, а также средства малой механизации. Уровень техники - современный.
Постоянно действующие карьеры по добыче песка - Голыгинское месторождение и карьер по добыче торфа и сапропеля
близ деревень Федорцово и Заболотье в Сергиево-Посадском районе Московской области.
Производственно-строительный комплекс построен таким образом, что все производства завязаны между собой и
дополняют друг друга. Так, добываемый песок используется как для собственных нужд на строительство и производство
строительных материалов, а также для реализации в строительном комплексе Московской области. Торф используется для
выполнения программы Московского Правительства по озеленению города Москва.
Введена в действие и функционирует первая очередь Спортивно-оздоровительного комплекса "Торбеево" на 2000 мест.
За время своего существования ООО "ПСК "Экостром" сумело осуществить несколько интересных проектов:
· Принимало самое активное участие в строительстве и реконструкции санатория "Буран" Министерства путей
сообщения РФ. Компания "Экостром" выполняла функции генподрядчика, у нее на подряде работало до двадцати
субподрядных организаций. Санаторий "Буран" в настоящее время является одним из самых современных и оснащенных
санаторно-курортных предприятий в Московском регионе.
· Построили в городе Сергиев Посад комплекс заданий Центра Стандартизации и Метрологии.
· Принимали участие в реставрации здания Испанского посольства в Москве.
Начиная с 2000 года ООО "ПСК "Экостром" принимает участие в реализации Муниципальной целевой программы "Развитие
гостинично-туристического комплекса в Сергиево-Посадском районе". Анализируя состояние туристического бизнеса в
Подмосковье, мы решили принять участие в освоении рынка туристических услуг. Надо отметить, что в этом направлении
пройден определенный путь. Чтобы современный международный туризм успешно продвигался на российский рынок
ООО "ПСК "Экостром" активно работает в создании туристических комплексов и организации зон массового отдыха.
Пройдя длительный этап своего становления, сегодня ООО "ПСК "Экостром"
готово к реализации собственного проекта: "Центра Досуга Молодежи".
Ещё один немаловажный пункт:
Проект должен быть профинансирован до сентября,так как мы должны
успеть заложить фундамент до наступления холодов.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Условия для инвестора:
Возможны следующие варианты:
1. Кредит на сумму 10.500.000$ под залог недвижимого имущества компании
Срок кредита - 6 лет
Процентная ставка - 5 процентов
Отсрочка возвращения процентов и тела кредита на время строительства.
2. Беспроцентный кредит на сумму 10.500.000$ под залог недвижимого имущества компании
Срок кредита - 6 лет
Вы получаете долю в акционерном капитале и становитесь совладельцем проекта.
Доля составит до 24 процентов,т.е. около 500.000 USD в год.
3. Или могут быть возможны какие-либо вариации между этими вариантами. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
