|
|
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
Компания |
| УК "Ставрополь на Волге" |
|
Бизнес-предложение |
| Жилая застройка эконом класса |
|
Место реализации проекта |
| город Тольятти, 71 квартал |
|
Отрасль |
| Проектирование, строительство и эксплуатация объектов недвижимости |
|
Полный объем затрат по проекту |
| $9,825,000 |
|
Потребность в инвестициях |
| $7,544,000 |
|
Форма инвестиций |
| Кредит+Акционерный капитал |
|
Срок oкупаемости, месяцев |
| 18 |
|
Внутренняя норма рентабельности, % |
| 17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Проект общественного жилого комплекса займет участок площадью 0,62 га по улице Ленинградской (Центральный район города Тольятти, в 150-200 метрах от Центральной площади города).
Проведенные инженерно-геологические изыскания грунта на участке позволяют выполнить застройку различной этажности, но не более 9.
Проектируемое здание жилого комплекса разделено на 4 блока (соответственно А, В, С и D). Четыре блока А - D являются жилыми, и составляют в общей конструкции замкнутый прямоугольник.
Однокомнатные квартиры - 56 - 91,6 м2
Двухкомнатные квартиры - 86,2 - 102,6 м2
Трехкомнатные квартиры - 106 - 135,6 м2
* На этапе подготовки проекта строительства возможно внесение изменений в соответствии с требованиями и пожеланиями заказчика (арендатора) в рамках выбранного архитектурно-планировочного решения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Финансирование строительства планируется осуществить за счет собственных средств инициатора проекта (25%), а также привлеченных средств коллективных и частных инвесторов (75%). Для реализации проекта его инициатор - управляющая компания осуществляет:
- разработку, экспертизу и реализацию инвестиционного проекта "Центр" в рамках концепции социально-экономического (градостроительного) развития города Тольятти и действующего законодательства РФ;
- организацию и финансирование строительства объектов на территории застройки, их последующую эксплуатацию и предоставление коммунально-бытовых услуг населению на застроенной территории;
Предлагаемые варианты участия (сотрудничества):
Заинтересованный инвестор в лице строительной организации за свой счет и своими силами производит все необходимые работы по строительству и вводу здания в эксплуатацию. Функции Заказчика остаются в руках УК "Ставрополь-на-Волге", либо передается третьей стороне по согласованию.
Строительство ведется по проекту предоставленному УК "Ставрополь-на-Волге", включая все инженерные системы здания, отделочные работы, благоустройство.
Отступление от проекта возможно по согласованию сторон и проектной организации.
Подробную информацию вы можете найти на сайте http://center.cityvolga.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|