|
|
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
Компания |
| УК "Ставрополь на Волге" |
|
Бизнес-предложение |
| Жилая застройка бизнес класса |
|
Место реализации проекта |
| г.Тольятти, 71 квартал |
|
Отрасль |
| Проектирование, строительство и эксплуатация объектов недвижимости |
|
Полный объем затрат по проекту |
| $15,965,000 |
|
Потребность в инвестициях |
| $12,631,000 |
|
Форма инвестиций |
| Кредит+Акционерный капитал |
|
Срок oкупаемости, месяцев |
| 24 |
|
Внутренняя норма рентабельности, % |
| 17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Строительство элитного общественного жилого комплекса с блоком офисных помещений, общей площадью 27500 кв. метров с развитой отвечающей современным требованиям инженерной, социально-административной и транспортной инфраструктурой в рамках общей концепции проекта «Центр».
Общественный жилой комплекс займет участок площадью 0,94 га по улице Ленинградской (Центральный район города Тольятти, в 200-250 метрах от Центральной площади города). Проведенные инженерно-геологические изыскания грунта на участке позволяют выполнить застройку различной этажности, но не более 16 с подземным паркингом.
Однокомнатные квартиры - от 40 м2
Двухкомнатные квартиры - от 60 м2
Трехкомнатные квартиры - от 90 м2
Четырехкомнатные квартиры - от 100 м2
Пятикомнатные квартиры -от 120 м2
На этапе подготовки проекта строительства возможно внесение изменений в соответствии с требованиями и пожеланиями заказчика (арендатора) в рамках выбранного архитектурно-планировочного решения.
Состояние проекта, имеется:
1. Согласованная разрешительная документация на проектирование объекта
2. Градостроительное заключение на земельный участок
3. Архитектурно-планировочное задание
4. Схема расположения земельного участка
5. Технические условия на подключение объекта к городским инженерным сетям
Проектирование осуществляют УК "Ставрополь не Волге", ООО <Отчий дом> (Тольятти), Самара Роспроект, ТПИИ, Экоград (Москва) и другие организации.
Подробную информацию вы можете найти на сайте http://center.cityvolga.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Финансирование строительства планируется осуществить за счет собственных средств инициатора проекта (25%), а также привлеченных средств коллективных и частных инвесторов (75%). Для реализации проекта его инициатор - управляющая компания осуществляет:
- разработку, экспертизу и реализацию инвестиционного проекта "Центр" в рамках концепции социально-экономического (градостроительного) развития города Тольятти и действующего законодательства РФ;
- организацию и финансирование строительства объектов на территории застройки, их последующую эксплуатацию и предоставление коммунально-бытовых услуг населению на застроенной территории;
Предлагаемые варианты участия (сотрудничества):
Заинтересованный инвестор в лице строительной организации за свой счет и своими силами производит все необходимые работы по строительству и вводу здания в эксплуатацию. Функции Заказчика остаются в руках УК "Ставрополь-на-Волге", либо передается третьей стороне по согласованию.
Строительство ведется по проекту предоставленному УК "Ставрополь-на-Волге", включая все инженерные системы здания, отделочные работы, благоустройство.
Отступление от проекта возможно по согласованию сторон и проектной организации.
Подробную информацию вы можете найти на сайте http://center.cityvolga.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|