 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ООО УК "Ставрополь на Волге" |
|
| Бизнес-предложение |
| Офисный - бизнес центр. |
|
| Место реализации проекта |
| город Тольятти 71 квартал |
|
| Отрасль |
| Проектирование, строительство и эксплуатация проектов недвижимости |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $6,035,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $4,631,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит+Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 18 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Строительство офисного – бизнес центра, общей площадью 17500 квадратных метров с подземной парковкой на 100 автомашин, развитой отвечающей современным требованиям инженерной, административной и транспортной инфраструктурой.
Проект офисного - бизнес центра займет участок площадью 0,6 га по улице Мира (Центральный район города Тольятти, в 200-250 метрах от Городской Думы).
Проведенные инженерно-геологические изыскания грунта на участке позволяют выполнить 7-ми этажную застройку с подземным паркингом.
Площадь застройки........ 2500 кв. метров
Общая площадь............ 17500 кв.м
из них:
Офисные помещения........ 15500 кв.м
Служебные помещения...... 2000 кв.м
Подземный паркинг........ 2000 кв.м
Описание проектируемого сооружения
Проектируемый офисный - бизнес цент имеют 7-ми этажную конструкцию с подземной парковкой. Комплекс имеет автономные входы, лифтовые и лестничные клетки.
Состояние проекта, имеется:
1. Согласованная разрешительная документация на проектирование объекта
2. Градостроительное заключение на земельный участок
3. Архитектурно-планировочное задание
4. Схема расположения земельного участка
5. Технические условия на подключение объекта к городским инженерным сетям
Проектирование осуществляют УК "Ставрополь не Волге", ООО <Отчий дом> (Тольятти), Самара Роспроект, ТПИИ, Экоград (Москва) и другие организации.
Подробную информацию вы можете найти на сайте http://center.cityvolga.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Финансирование строительства планируется осуществить за счет средств инициатора проекта (25%), а также привлеченных средств коллективных и частных инвесторов (75%). Для реализации проекта его инициатор - управляющая компания осуществляет:
- разработку, экспертизу и реализацию инвестиционного проекта "Центр" в рамках концепции социально-экономического (градостроительного) развития города Тольятти и действующего законодательства РФ;
- организацию и финансирование строительства объектов на территории застройки, их последующую эксплуатацию и предоставление коммунально-бытовых услуг населению на застроенной территории;
Предлагаемые варианты участия (сотрудничества):
Заинтересованный инвестор в лице строительной организации за свой счет и своими силами производит все необходимые работы по строительсву и вводу здания в эксплуатацию. Функции Заказчика остаются в руках УК "Ставрополь-на-Волге", либо передается третьей стороне по согласованию.
Строительство ведется по проекту предоставленному УК "Ставрополь-на-Волге", включая все инженерные системы здания, отделочные работы, благоустройство.
Отступление от проекта возможно по согласованию сторон и проектной организации.
Подробную информацию вы можете найти на сайте http://center.cityvolga.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
