 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ООО УК "Ставрополь на Волге" |
|
| Бизнес-предложение |
| Общественно-торговый центр (супермаркет, гипермаркет). |
|
| Место реализации проекта |
| город Тольятти 71 квартал |
|
| Отрасль |
| Проектирование, строительство и эксплуатация объектов недвижимости |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $14,386,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $11,053,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит+Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 18 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Строительство общественно-торгового центра, общей площадью 42000 кв. метров с развитой отвечающей современным требованиям инженерной, cоциально-административной и транспортной инфраструктурой в рамках общей концепции проекта «Центр».
Торговый центр займет участок площадью 1,15 га на углу улиц Мира и Голосова (Центральный район города Тольятти, в 250-300 метрах от Центральной площади города). Проведенные инженерно-геологические изыскания грунта на участке позволяют выполнить 5-ти этажную застройку с подземным паркингом.
Площадь застройки составит 8000 квадратных метров.
Предлагаемый проект включает три блока общей площадью 42000 квадратных метров
Характеристика.......... Блок А .......... Блок В ......... Блок С
Торговые площади........14000 кв.м......14000 кв.м.....5000 кв.м
Складские площади.......2750 кв.м.......2750 кв.м......500 кв.м
Помещения общепита......450 кв.м........450 кв.м.......100 кв.м
Помещения бытовых услуг...450 кв.м......450 кв.м.......100 кв.м
Служебные помещения.......450 кв.м........450 кв.м.......100 кв.м
Подземный паркинг..........7000 кв.м
Состояние проекта, имеется:
1. Согласованная разрешительная документация на проектирование объекта
2. Градостроительное заключение на земельный участок
3. Архитектурно-планировочное задание
4. Схема расположения земельного участка
5. Технические условия на подключение объекта к городским инженерным сетям
Проектирование осуществляют УК "Ставрополь не Волге", ООО <Отчий дом> (Тольятти), Самара Роспроект, ТПИИ, Экоград (Москва) и другие организации.
Подробная информация на сайте http://center.cityvolga.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Финансирование строительства планируется осуществить за счет собственных средств инициатора проекта (25%), а также привлеченных средств коллективных и частных инвесторов (75%). Для реализации проекта его инициатор - управляющая компания осуществляет:
- разработку, экспертизу и реализацию инвестиционного проекта <Центр> в рамках концепции социально-экономического (градостроительного) развития города Тольятти и действующего законодательства РФ;
- организацию и финансирование строительства объектов на территории застройки, их последующую эксплуатацию и предоставление коммунально-бытовых услуг населению на застроенной территории;
Заинтересованный инвестор за свой счет и своими силами производит все необходимые работы по строительсву и вводу здания в эксплуатацию.
Функции Заказчика остаются в руках УК "Ставрополь-на-Волге", либо передается третьей стороне по согласованию.
Строительство осуществляется по проекту, предоставленному УК "Ставрополь-на-Волге", включая все инженерные системы здания, отделочные работы, благоустройство. По обоюдному согласию сторон возможно внесение изменений в проект.
Подробная информация на сайте http://center.cityvolga.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
