 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ООО "Будущие Интерьеры" |
|
| Бизнес-предложение |
| Строительство 2-х коттеджей |
|
| Место реализации проекта |
| Московская обл. |
|
| Отрасль |
| Строительство |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $555,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $555,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит+Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 12 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 44 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Проект строительства двух коттеджей в п. Озерный.
Участки расположены в 26 км от г. Москвы в живописном месте слева от Новорижского
шоссе. Удобный подъезд, охраняемая территория, коммуникации. Газ, свет, вода,
канализация подведены к участку. Центральный водопровод, общие очистные сооружения. Площадь участков по 15 соток. Стоимость одного участка 97500 долл. США
Предлагается к застройке два дома площадью по 500 м2 .
Строительный этап включает: фундамент, стены, перекрытия, крыша, вставка окон, входной дверь, фасадные работы, устройство канализационных стояков, подведение к дому воды, канализации, магистрального газа и электричества. Стоимость строительного этапа одного коттеджа составляет: 500 м2 х 350$=175000$
Таким образом стоимость земли и коттеджа составляет: 97500$ +175000$ = 272500$
Подключение к газу, воде, электричеству и канализации 5000$.
Общая сумма инвестиций: (272500$+5000$)* 2= 555000$
Начало строительства происходит после получения свидетельства о собственности в течении 3 месяцев, конец марта 2004 г.
Продажа обоих коттеджей начинается на стадии устройства фундамента, срок строительства составляет 6 месяцев. Возможна досрочная реализация домов.
Полное окончание строительства – сентябрь 2004 г.
Продажная стоимость коттеджа с участком в этом году составляет 400000$
Прибыль от продажи двух коттеджей составляет: 400000$х 2 дома – 555000$ /затраты/=
245000$.
Земля и недвижимость в Подмосковье дорожает в год на 20-30 %, на этом направлении рост стоимости земли стабилен из года в год, а предложение по земле падает.
Проект имеет обеспечение землей и построенным коттеджем, поэтому финансовые риски
сводятся к минимому. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
| Предложение по распределению долей 70% инвестор, 30% застройщик, или кредитование не более 20% годовых с возможностью досрочного погашения. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
