B Инвестиционные возможности России
На главную страницу
Switch to English version На главную страницу На главную страницу

инвестиционные проекты - бизнес-предложения - на главную страницу

Бизнес-предложение № 9 из 27
Создание новейшего автоматизированного производства легких металлических конструкций для строительства и создания рынка недорогого жилья и других зданий инфраструктуры жилых массивов.
<< предыдущее результаты поиска     новый поиск следущее >>
Общая информация

Компания ЗАО "БНС"
Бизнес-предложение Создание новейшего автоматизированного производства легких металлических конструкций для строительства и создания рынка недорогого жилья и других зданий инфраструктуры жилых массивов.
Место реализации проекта Новосибирска, Омская, Кемеровская, Томская области, Алтайский край
Отрасль Производство строительных материалов
Полный объем затрат по проекту $10,000
Потребность в инвестициях $10,000
Форма инвестиций Лизинг
Срок oкупаемости, месяцев 48
Внутренняя норма рентабельности, % 50
Контактнaя информация

Контактные лица Васильев Александр Извилович
Телефон(ы) (3832) 10 24 79, 18 10 79
Факс(ы) (3832) 10 24 79, 18 10 79
Почтовый адрес 630099, Новосибирск, ул. Щетинкина, 34, офис 21
WWW firma-bns.ru
E-mail vai1@yandex.ru; bns@ngs.ru 
Краткое описание бизнес-предложения

Итак, ипотека не имеет смысла без рынка жилья. Анализ общественного мнения  показывает, что при стоимости кв. м жилья 200 –220 USD, на рынок привлекаются широкие массы населения. Изучив передовые технологии строительства, мы пришли к решению, что только они позволяют достичь столь низкой стоимости кв. м. В настоящее время  мировыми лидирами в машиностроении для строительной индустрии являются финские компании Makron, Samesor и др.

Компания Rosette является производной компанией от названных, с добавкой американской идеи (США) о технологичности металла и доведении теплопроводящих свойств металла до возможностей деревянных конструкций.  Компания Rosette разработала и владеет новейшей технологией соединения в производстве легких металлических каркасов из рулонного материала. Основой патентованной, полностью интегрированной и безбумажной технологии является соединение «Rosette»,  благодаря которому полностью автоматические линии производят стропильные фермы, стеновые каркасы сотовые панели перекрытий без единого болта. Так, например, три оператора могут превратить полосовую сталь в 100 стропильных ферм за смену (речь идет о 10-ти метровых фермах). Коротко о том, как это выглядит. Автоматические линии оснащены самым  современным контроллерным и компьютерным оборудованием, которое использует систему автоматического проектирования CAD фирмы «Argos». «Argos» занимает устойчивое место на рынке промышленного изготовления стройматериалов в США. Оператор (конструктор-технолог) в системе CAD программирует здание. Система сама расчитывает все необходимые элементы каркаса здания и выдает команды производственной линии. Два оператора на сборочном столе собирают конструкцию фермы/стены и отправляют ее на участок автоматической завальцовки соединений «Rosette», после чего конструкция готова к упаковке.
Для сборки здания на строительной площадке дополнительно необходимо:
- из стеновых металлических каркасов сделать сэндвич-панель;
- снаружи стены здания отделать металлическим сайдингом (производства компании, Samesor, либо любым другим сайдингом);
- стропильные фермы накрыть металлочерепицей (например, компании Rosette);
- утеплить полы нижнего и потолки верхнего этажей;
- дом собирать на легком и недорогом фундаменте;
- в сотовых металлических панелях перекрытий и во внутренних стеновых панелях провести коммуникации (трубы, кабеля);
- вставить современные окна из стеклопакетов;
- двери, сантехника, система отопления
И дом будет готов. Надо отметить, что подобная технология строительства из несущих стеновых каркасов позволяет строить дома до 4-х этажей включительно (по западным стандартам). Стропильные конструкции Rosette можно использовать при строительстве любых зданий любой этажности. Стеновые конструкции Rosette можно использовать в любых зданиях каркасного домостроения, где в качестве каркасов применяются железобетонные конструкции либо мощные металлические конструкции.   Благодаря своей легкости конструкции Rosette позволяют существенно уменьшить нагрузки на фундаменты зданий и, таким образом, увеличить этажность строений.
Для производства металлических легких каркасов с возможностью производить конструкции домов общей площадью до 300 000 кв.м жилья в год (при работе в две восьмичасовые смены с нагрузкой 80%)  либо
до 450 000 кв.м жилья в год (при работе в три восьмичасовые смены с нагрузкой 80%),
требуется завод оснащенный:
- одна линия по производству стеновых конструкций MULTYSTORE;
- одна линия по производству стропильных ферм BIGBOY;
- одна линия продольно-поперечной резки металла компании SAMESOR.
Финансовое предложение инвестору

  Для организации такого предприятия,например, в Новосибирске, необходимо 6 500 тыс. EUR (лизинг). Это полностью закурленное оборудование, растаможенное, смонтированное на производственной прощадке, проведено тестирование - недельный прокат и изготовление металлических конструкций, проведено обучение персонала работе на оборудовании.
  3 500 тыс.EUR (кредит) необходимы как оборотные средства: закупка рулонного металла (2-х сторонняя ицинкованная сталь 1,5 - 2,0 мм)полностью годовая программа (4000 - 4500 тонн), годовая аренда цеха, годовая заработная плата всего персонала, прочие накладные расходы, все налоги за год.
  В настоящее время разработана бизнес-идея, все предварительные расчеты: продажная стоимость конструкций, стоимость кв.м жилья, расчет окупаемости проекта при работе с прибылью начиная с первого года лизинга. Лизинг расчитывался из расчета 10% годовых. Начата разработка подробного бизнес-плана проекта, будут расчитаны и минимизированы инвестиционные риски. К работе подключена известная в Новосибирске строительная компания "Сэлф-Мастер". Предполагается отработка строительных технологияй на строительстве микрорайона 30 га - индивидуальное жилье с приусадебным участком 6 соток, строительство всей инфраструктуры жилого микрорайона: АЗС, АТС/СТО, магазины, почта, школа, поликлиника, кафе и пр.
  Инвестор выделяет необходимые средства, после 2-х лет работы предприятия можно зарегистрировать (перерегистрировать) ОАО - продать инвестору пакет акций этого предприятия. Планируются выпуски долговых обязательств предприятия, а также листинг акций на российском и международном фондовом рынках.
 Данный проект является подпроектом программы комплексного жилищного строительства с внедрением новых технологий производства строительных материалов/конструкций и строительства быстровозводимых зданий. Создание современной инфраструктуры производства, строительства и ипотечного кредитования приобретения жилья в Сибирском федеральном округе. Поэтому у инвестора будет возможность инвестировать не только развитие данного предприятия, но и инвестировать развитие ипотеки. Ипотека такого заводика + собственно строительство домов и пр. по самым минимальным оценкам составляет 60 000 тыс. EUR в год. Считается просто 300 000 кв.м Х 200 EUR. Мы расчитываем не только развивать ипотечную инфраструктуру, но и всю инфраструктуру современного финансового рынка (регистраторы, депозитарии, клирингово-расчетный центр, банки, страхование, консалтинг, аудит, юридические услуги и пр.) Для этого мы создаем консорциум предприятий внутри которого будет действовать стратегический центр по связи с инвестором, сертифицированный по ISO 9001:2000 и аккредитованный в Центре глобальных индустрий.
<< предыдущее результаты поиска     новый поиск следущее >>
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР






Проект поддержан Министерством экономического развития и торговли РФ
и Московской ассоциацией предпринимателей

Copyright © 1998-2007 Институт Прямых Инвестиций
Свои вопросы и предложения направляйте на info@ivr.ru
При использовании материалов ссылка на "Инвестиционные возможности России" обязательна
Switch to English version На главную страницу На главную страницу