 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| Ивантеевский городской центр жилья |
|
| Бизнес-предложение |
| Участок под коттеджный поселок |
|
| Место реализации проекта |
| Ногинский район,п.Новая Купавна |
|
| Отрасль |
| жилищное строительство |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $300,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $300,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 13 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 50 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Утегенов Марат Наилович |
|
| Телефон(ы) |
| 8(903)748-53-49 |
|
| Факс(ы) |
| |
|
| Почтовый адрес |
| Московская область,141280,г.Ивантеевка,Студенческий проезд д.39 кв.7 |
|
| WWW |
| |
|
| E-mail |
| igcr2000@mail.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Продается земельный участок 18,2 га под строительство коттеджного поселка в 17 км от МКАД по Горьковскому шоссе,в Ногинском районе,недалеко от п.Новая Купавна.
Участок очень живописный - много лесных деревьев(сосны,ели) и небольшое озеро(0,9га).Отличный подъезд в любое время.В 200м от Горьковского шоссе.
Участок граничит с хвойным лесом и коттеджным поселком.
Все коммуникации по границе (газ,электричество,канализация).
Имеются согласования ТУ.
Участок в собственности юридического лица.Назначение земли-под ИЖС.
Стоимость 1500$ за 1 сотку.
Планируется приобрести вышеуказанный участок.Разработать ген.план коттеджного поселка,произвести разбивку на участки по 15соток и выделить их в натуре,огородить весь участок капитальным бетонным забором,подвести и сделать разводку по участкам всех коммуникаций.
Дополнительные расходы составят около 300 000$.
Затем начать продажу отделных участков по 15 соток в организованном коттеджном поселке.
Стоимость одной сотки при проведенной работе будет составлять 3 000$.Это оптимальная цена и она обусловлена хорошим устойчивым спросом на участки такого плана в цивилизованных коттеджных поселках.Не стоит забывать,что в наличии все коммуникации.
Планируется организовать коттеджный поселок на 100 домов
со своей инфраструктурой(магазин,спортцентр,автостоянка,предприятие общепита).
3000$х15соток х100уч.=4 500 000$.
Разработка ген.плана,подведение коммуникаций и пр.-4-5 месяцев.
Продажа участков-7-8 месяцев.
До получения полной прибыли-12-13 месяцев.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
ООО "Ивантеевский городской центр жилья" предлагает ивестору принять участие в данном проекте.Проинвестировать приобретение участка и дополнительные расходы,связанные с подготовкой участка к реализации.
Доля инвестора в прибыли-90%.
Наша фирма обязуется подготовить ген.план,вести все работы,связанные с подготовкой участков к продаже,работы по организации разводки сетей,продаже участков.
Т.е. полный пакет работ от начала до конца.
Доля в прибыли ооо "Ивантеевский городской центр жилья"-10%.
Рассмотрим предложения по кредитованию на покупку данного участка с передачей приобретенного участка в залог в качестве обеспечения кредита.Проценты за использование кредита по договоренности.
Рассмотрим любые предложения посредников в поиске инвестора или кредита. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
