 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| Компания "Аксель" ПТ Бескровный и Субачев |
|
| Бизнес-предложение |
| Проект строительства мультиякорного торгово-развлекательного, офисного и жилого комплекса "Перекресток" |
|
| Место реализации проекта |
| Комплекс будет располагаться в самом цен |
|
| Отрасль |
| Строительство объектов недвижимости, их администрирование и сдача в аренду торговых площадей |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $47,000,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $23,200,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Кредит+Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| 48 |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| 25 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Ведущий экономист Компании "Аксель" - Кузьмин Максим Андреевич |
|
| Телефон(ы) |
| (3512) - 68-96-68 (66, 67) |
|
| Факс(ы) |
| (3512) - 68-96-68 (66, 67) |
|
| Почтовый адрес |
| 454091, Россия, г. Челябинск, ул. Кирова, 118. |
|
| WWW |
| |
|
| E-mail |
| invest@axel.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Компания "Аксель" активно присутствует на рынке строительства и торговли региона на протяжении 15 лет.
Основным видом деятельности Компании является строительство объектов недвижимости, их администрирование и сдача в аренду торговых площадей. На сегодняшний день в аренду сдается более 2100 торговых мест.
Текущий бизнес Компании "Аксель" является состоявшимся и имеет гарантированный постоянно увеличивающийся доход, темп роста которого составляет ежегодно до 25%.
Информацию о деятельности Компании "Аксель" можно получить на официальном сайте Компании: http://www.axel.ru
В настоящее время Компания работает над проектом строительства мультиякорного торгово-развлекательного, офисного и жилого комплекса "Перекресток".
Комплекс будет располагаться в самом центре города Челябинска, на пересечении главных транспортных и торговых маршрутов. Данное месторасположение комплекса является уникальным для города Челябинска. Реализация проекта планируется поэтапно, начиная с более эффективного - строительства офисного центра.
В настоящее время Компания использует и осваивает земельный участок под проект строительства Комплекса.
Проект Комплекса "Перекресток" разработан архитектурным бюро Сергея Чобана г. Берлин.
Бизнес-план Комплекса "Перекресток" разработан консалтинговой группой "Русинфомар" г. Москва.
Проведены маркетинговые исследования и маркетинговый анализ проекта.
Компания "Аксель" заинтересована в привлечении инвесторов для совместной реализации проекта "Перекрёсток".
Возможны различные формы сотрудничества: кредитование, долевое участие, проектное финансирование, венчурное инвестирование и другие варианты кредитования.
Компания "Аксель" располагает недвижимостью оценочной стоимостью 390 млн. рублей, которая, благодаря текущим вложениям, постоянно повышается. Так же для снижения рисков инвестора могут быть предложены поручительства Правительства Челябинской области, долгосрочные договора аренды с потенциальными арендаторами.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Финансовое предложение инвестору |
|
|
|
|
Комплекс "Перекрёсток" имеет следующие параметры:
Торгово-развлекательный центр - 22 063 кв.м., в том числе:
- Торговый центр - 17 500 кв.м.
- Развлекательный и клубно-ресторанный центр - 4 563 кв.м.
- Площадь - 2,2 га
Офисный центр - (7 эт. здание класса А2 - 15 эт. здание класса В1) - 23 475 кв.м.
- Площадь - 1,0 га
Жилой квартал - (12 эт. здание класса А, два 7 эт. здания класса А+) - 18 750 кв.м.
- Площадь - 1,5 га
Итого объекты Комплекса - общая площадь 64 288 кв.м.
- Площадь - 4,7 га
Проект "Перекрёсток" имеет следующие потребности в финансировании и критерии эффективности:
Общая потребность в инвестициях, тыс. USD: 47 000
Общая потребность в привлечённых средствах, тыс. USD: 23 200
Окупаемость, с момента ввода в эксплуатацию, лет: 3,5 - 4,0
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
