 |
 |
|
|
|
|
|
Общая информация |
|
|
|
|
| Компания |
| ООО "Т.К. Гемма" |
|
| Бизнес-предложение |
| Многофункциональный портовый комплекс |
|
| Место реализации проекта |
| РФ |
|
| Отрасль |
| Транспорт |
|
| Полный объем затрат по проекту |
| $4,500,000 |
|
| Потребность в инвестициях |
| $4,500,000 |
|
| Форма инвестиций |
| Акционерный капитал |
|
| Срок oкупаемости, месяцев |
| - |
|
| Внутренняя норма рентабельности, % |
| - |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контактнaя информация |
|
|
|
|
| Контактные лица |
| Анатолий Николаевич, Петр анатольевич |
|
| Телефон(ы) |
| 8-495-226-7714 |
|
| Факс(ы) |
| |
|
| Почтовый адрес |
| |
|
| WWW |
| |
|
| E-mail |
| gemmatc@yandex.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Краткое описание бизнес-предложения |
|
|
|
|
Многофункциональный портовый, офисно-складской комплекс с возможностью использования под таможенный терминал, расположен в г. Калининграде .
Стоимость 4 500 000 USD
Комплекс расположен в портовой промышленной зоне города с той ее стороны,
которая характеризуется наибольшей близостью к центральной (деловой) части
города и хорошей транспортной доступностью.
29 строений, асфальтовое и бетонное замощение, ограждение, причальная
стенка (права собственности на объекты недвижимости оформлены)
-общая площадь строений - 12420 кв.м.
-в том числе коммерческая (для сдачи в аренду) – 11400 кв.м.
-в том числе отапливаемая 4250 кв.м
Перечень объектов недвижимости в аренде: Площадь территории основной
площадки комплекса составляет 3.1977 га, площадь землеотвода под пирс №1
составляет 0.3003 га, под пирс № 2 - 0.0167 га (167 квм).
Таким образом, многофункциональный офисно-складской комплекс в совокупности
с комплексом из двух пирсов представляет собой крупный и
многофункциональный объект недвижимости с суммарной территорией 3.49 га и
площадью застройки 11.4 тыс. квадратных метров (1.14 гектаров). Показатель
плотности застройки весьма высок и составляет 32.6%.
Эффективная внутренняя площадь (по обмеру) составляет 12.4 тыс. квадратных
метров. С учетом естественного дисконта внутренних площадей (лестничные
площадки, помещения общего назначения и т.д.) на уровне 10%, площадь,
реально возможная для коммерческого использования, составляет 11.16 тыс.
квадратных метров.
В аренде на 49 лет два земельных участка общей площадью 33889 кв.м.
Перечень оборудования: Кран портальный КПМ 20/10
Состояние балансового имущества удовлетворительное
Электроснабжение от собственной ТП574 (на территории)
-разрешенная мощность - 500 кВт.
-силовой трансформатор – тип ТТИ, Румыния, г.в. 1961, 630ква.
Связь - электропроводная - 29 телеф. номеров
Отопление - водяное от ТЭЦ-1.
Водоснабжение – городское.
Очистные сооружения – автономные, биологической очистки.
Расположение комплекса характеризуется максимальной приближенностью к
акватории порта, наличием двух собственных причальных сооружений,
удобным автомобильным сообщением при минимальной удаленности от деловой и
селитебной частей города.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отзывы компаний, разместивших проекты на сервере ИВР
|
|
|
|
|
|
|
